房价跌对银行影响大吗？银行柜员：房贷合同有保护伞，根本不怕！ 2019-09-18

房子是大型商品，既然是商品，价格就会有高有低。而现在很多业主买房都是通过银行贷款的方式，银行把钱贷给业主，肯定需要考虑资金的安全问题。而假如房价下跌的话，银行如何把这种现状的风险降至最低呢？房价下跌银行会受影响吗？其实，房贷合同的条款已经让银行把风险抛开了。

房价下跌银行会受影响吗？

银行房贷合同内容中约定：抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。乙方（借款人）发生下列情况之一的，甲方（银行）有权停止提供未拨付的贷款，提前收回已发放的贷款本息或处置抵押物。

这段话翻译成白话的意思是，当房产价值发生减少，比如房屋倒塌，房价下跌等情况，你按揭的这套房产自身价值已不够偿还银行的欠款，此时，银行有权利要求购房者提供新的抵押物或者弥补银行的损失，同时，银行可立即处置抵押物变现。如果乙方既不提供价值相当的担保，又不提前清偿等值的贷款本、息，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方提前清偿全部贷款本息。

看到这里，相信大家应该理解，银行虽然不希望房价下跌，但是即使下跌，也提前为自己准备了“救生衣”，如果房价真的大幅下跌，最终买单的还是购房者自己。作为“房奴”，我们还是祈求房价不要跌。

装修还可以补救！

1、墙面用色太杂乱

救措施：纯色家具去冲淡。装修用色杂乱是不少年轻人遇到的问题，其实想补救并不难，只要搭配纯色家具，比如白色、原木色等，就能起到视觉中和的效果。装修公司建议，其实墙面用白色最保险，白色具有自然、舒适、柔和的特性，而且还易于与其他家居用品搭配。

2、没提前打空调孔

补救措施：没得救，客官还是刮大白前把空调孔打好吧。由于打空调孔需要使用水钻，会把墙面弄脏，提醒装修业主装修时最好考虑好空调的摆放位置及悬挂高度，如果决定要使用空调，最好能在刮大白之前把空调孔打好。

3、地热回填地面没找平

补救措施：事后通过地流平等方法进行找平。地热回填时业主一定要在场，现场督促工人进行地面找平，回填时地面做得越平整，铺设地板时就越容易。否则事后就只能通过地流平等方法进行找平，如此不但成本高，而且工艺复杂。

4、背景墙没预留壁挂插

补救措施：将电视放在电视柜上。如果业主家里使用液晶电视，一定要在背景墙上预留出壁挂电源插座的位置。业主如果电视柜是标准高度，即使将电视放在电视柜上，也可以挡住壁挂插座，不会影响外观效果。

5、电视墙缺乏创意

补救措施：软装饰来弥补。如果业主对家里的电视墙不满意，完全可以通过后期的软装饰来弥补，比如在墙上挂上富有创意的装饰画或者挂钟等，现在比较流行的手绘画也可以通过二次装饰为失败的电视墙换上美丽新装。

房价下跌银行会受影响吗？现在看来，房价下跌对于银行的风险并不明显。有些贷款买房的业主贷款时抱有幻想，认为交了首付，以后还贷款假如无法偿还，那么损失的也是银行，这种想法就非常错误。而作为贷款买房的业主，房价下跌的话，对业主的影响其实是很大的。

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