明年，中国房价究竟是涨还是跌？老干部三言两语讲明白 2019-09-19

买房可能是唯一永恒的话题，买房可以说是每个人的必经过程，对中国人来说是一个不可避免的问题。但面对目前的高房价，很多人还买不起，所以买房现在可以说是人们的愿望了。如今房价的上涨或下跌正在影响着我国人民的心，面对高房价，很多人都犹豫不决，但近年来，国家在房地产市场引入了大量的调控措施，这也使房价得以控制甚至下降。那么，明年，中国房价究竟是涨还是跌？

一、明年房价究竟是涨还是跌？

1、国家重磅表态：房地产不再作为刺激经济发展的手段

国家给出了答案：短期不再将房地产作为刺激经济发展的手段。倒不是一锤将房地产“打死”，只是未来不会再允许房地产像过去这些年那样疯狂发展，大肆上涨了。稳楼市、稳房价、稳预期已经不单单是地产行业的事情，它关系着整个国民经济的兴衰。而且，毫无疑问，中国经济要想走上高质量发展道路，摆脱对房地产的过度依赖，是第一件必须解决的事情。

2、土地市场迎来降温，面粉降价，面包还能涨价吗？

在密集的调整措施下，6－8月份的楼市一直都处于退烧阶段，尤其是到了7、8月份，各种指标逐渐恢复正常，真实的情况也显露出来，市场首次出现房产市场、土地市场“双降”现象。7月单月业内机构监测的40个重点城市新房成交面积环比下降8％，一线城市环比上月下降10个百分点，18个三四线城市下降12％。

土地市场也有一个特殊状况，重点城市土地成交溢价率连续三月回落，自6月开始溢价率下跌，流拍率走高，土地市场整体热度下降，7月份一二线城市合计土地成交溢价率仅12个百分点，同比前几个月下滑明显，而8月份以来，市场降温趋势持续，在成交总价5亿元以上的地块32宗里，有底价成交的18宗，占比达56个百分点。

3、明年房价是涨是跌？

总结起来其实就是8个字：刚需按需，投资暂停！对于刚需来说，房价涨跌其实都关系不大，房价便宜的确可以节省很多资金，但是你要明白，这个社会终究是多个阶层并存的，任何政策都不可能完全偏向谁，稳住楼市控制房价其实就是在保护刚需。所以早买晚买都是要买的，别想占便宜，更不要有投资赚钱的心态。

为什么投资要暂停呢？今年下半年到明年，估计楼市都是横盘震荡，三四线城市会购买力缺失的影响会逐步显现，房价下行压力不小；但人口有显著增量的强二线城市，房价大概率还会有微幅上涨。但对于投资来说，都是蝇头小利，真的不值得留恋。尤其是在未来政策不明确的情况下，投资炒作楼市，真的没必要也不划算了。

二、家庭装修怎么省钱？

1、不做吊顶

吊顶可不是家家都能做的，如果房子不大，层高也一般，做了吊顶容易显压抑，此外吊顶如果带灯带，坏了修理还不方便。

2、波打线和腰线

小户型的房屋就算铺设了波打线，也会被家具挡住，还容易显得凌乱。厨房的腰线，不好打扫卫生，后期摆放个家具也不能靠墙，很不方便。关键是增加了波打线和腰线，材料费要另算，人工费也会增加很多，这些都没必要啊。

3、门槛石和飘窗石

门槛石和飘窗石很多人都会花大价钱选大理石、花岗岩等等，其实也能用瓷砖代替，价格实惠多了。

4、少砸墙，少开洞

砸墙的费用高、风险也大，一不小心砸错了承重墙，还会导致房屋结构受损。要知道现在人工费和水泥砂浆都不便宜，而且要有些装修公司还会在这里钻空子，把可以不用拆的拆了，然后又补回来，就是为了赚多点钱。

5、电视背景墙

很多家庭都喜欢做电视背景墙，觉得高大上，但是现在手机和电脑都普及了，你想看啥节目都能随时找到，电视背景墙做得再好看也是放着积灰，还不如把省下的钱投入到提高生活质量的厨卫上。

6、灯具

不同的灯具价格差距非常大，长远来看照明效果比造型更重要，小家小户还是别贪图水晶灯的美貌了，以后清洁搞死人。想要做灯光效果的亲，可以考虑一下买便宜一点的射灯。

有关于明年，中国房价究竟是涨还是跌的全部知识小编就跟大家分析到这里了，此外，就房价而言，小编建议刚需族不要总是考虑房价下跌，因为我们不知道什么时候房价会真正下跌，即使跌了，也可能无法把握。只要你真的需要住房，首付足够了，月供应也能够支付，那么就要抓紧时间买房了。

相关知识

房价是涨还是跌？售楼小姐惊爆17条楼市内幕！
2016年房价是涨还是跌？影响房价走势的因素究竟是什么
催逼中国房价的是丈母娘还是高考生？
郑州取住房限购政策取消后 房价是涨还是跌
房价是涨还是跌? 售楼小姐曝光17条楼市内幕
2016年房价涨还是跌？三四线城市房价泡沫何时破裂
家具“以旧换新”究竟是利好还是浮云？
央行降息一周房价涨还是跌？业内:开发商有心没胆
木门行业新风尚明星代言究竟是利还是弊？
燕郊最新房价达1.6万元 未来房价是涨还是跌？