专家担忧若是房价上涨，这几类人就会崩溃，后果很严重！ 2019-09-20

提起房子，这可是大多数人最扎心的一件事情了。买房子也是人生中的大事，你是如何做好规划的呢？那么，你知道房子该怎么买吗？我们在进行买房子的同时，不是什么人都可以购买房子的。你是否具备买房子的标准呢！今天就让小编给大家说一说，哪些人买不起房子？买完了房子我们大家一定要，规划好装修房屋，让我们的家更温馨。

一、哪些人买不起房子

1、永远相信房价下降的

这类人天天就在盼望崩盘，最好是开发商把房子都造好了再倒贴给他，如同看见李宗瑞用勃来侍特开房一样，都想自己占便宜。

在等待奇迹会发生的梦中人！其实，抄底的心态不可取。

因为再高明的房地产分析师也没有能力预判房价最低点在哪里，真正的“底部”只有过后分析才能知道。

2、永远不相信中介的

这类人永远都以自己为中心，宁可自己负天下人，也不能天下人负我！世界上没有纯为人民服务的开发商也没有永远坦诚的中介。

毕竟大家都是做生意要吃饭的，关键是你怎么去看怎么去对待！黑心开发商和黑中介目前确实存在，但并不代表整个市场环境都糟糕。

3、永远相信专家的

孰不知那些天天喊房价要跌的专家，其实一边在喊跌一边却在到处抄底，试问下中国哪位专家不都是有好几套房子？

如果说房价靠那些整天就知道吹牛皮的“砖家”就能跌下来，你信吗？该出手时就出手吧！

4、总想买十全十美的房子的

这类人往往口袋里都没几个钱，所以总想把钱用在刀刃上！实际上谁也没见过十全十美的房子！

想要市中心的位置，景区房的环境，六环外的价格，这可能吗？地段、价格与居住环境三者不可能兼得，都想得到的结果必然是什么也得不到。

二、如何规划买房

1、了解自身经济情况

在有买房想法时候，最开始应该清楚个人经济情况，这里面包括家里面存款。

公积金、理财产品，以及自己能够得到多少资金帮助，毕竟这些直接决定自身购房能够承受价格区间。

如果想全款购房，那么就可以根据资金总数来选择价格适中楼盘，保证自身生活水平不受到影响就行。

如果贷款买房，就要清楚自己能拿出多少钱作为首付款，贷款也在一定层次上解决了买房资金问题。

2、自身承受月供能力

现今买房大部分都是贷款买房，那么贷款所延伸下来就是还贷，每个月月供最好要控制在个人月收入30％左右（无其他收入来源前提下）。

月供占有月收入比例越低，对家庭生活影响也就越小，保证家里人正常生活是需要着重考虑。

3、自身养房能力

买了房贷款批下来之后，在等着交房时间里我们除了每月按时还月供，另外对后期房子所需要税费、装修费用、物业费等等要做一个储备。

新房税费主要是契税和房屋维修基金，而二手房则还需要支付个人所得税、增值税等类目。

三、如何规划装修

1、运用恰当材料　　

不是一定要用高档材料才能表达设计效果，我们对材料的第一要求是环保，只要是环保材料，就可以放心使用。

市场上许多材料，价位差异很大，但装饰出来效果却区别不大，因此，大家尽可以在市场上多对比，选择性价比最高的材料哦。　　

2、特殊的工艺尽量少用　

特定的工艺程序，往往成本较高，并且由于施工难度系数大，容易浪费材料，导致成本增加，从而不能达到经济效果。　

优秀的室内效果，并不是靠昂贵的材料堆砌或者特殊工艺表现，往往通过朴素的手法，普通的材料也能表达美好的境界。

3、合理的预算方案　

如果没有一个完整的预算方案，装修花钱就可能造成 装修上“虎头蛇尾”或“蛇头龙尾”，这种装修前后档次不一致就会造成资金的浪费，并严重影响装修效果。

因此，在重庆装修动工之前，有个合理的预算方案，对 每个项目的用料数量、档次、价格及工资都清清楚楚，花费总额才能有效地控制。 

以上就是小编给大家分享的哪些人买不起房子和如何规划买房以及如何规划装修，相信大家已经有所了解了。让我们在装修房子的过程当中，合理规划在进行实际操作。买房子也不是一件难事，我们要胸怀梦想，为自己的未来去奋斗。感谢大家的阅读。

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