买房不选“2个楼层”，售楼小姐劝说，优惠也别买！ 2019-09-21

买房在选择楼层的时候，需要业主注意的问题有很多。比如有些业主想知道买房要不要选择顶楼。其实顶楼缺点很多，因为顶楼相对其他楼层来说结构复杂，防水也不好做，时间一久可能屋顶就会渗水。而除了顶层，选楼层不选一楼和腰线层，这两个楼层也是问题多多，选择就会吃亏！

选楼层不选一楼和腰线层

1、避开一楼

买小区一楼的房子有好处吗？肯定有，只不过一楼的好处比较少而已，例如进出方便，不用关心电梯坏不坏的问题。但是一楼存在的先天性缺陷也很大，特别是通风采光受阻。一楼由于位置偏低，很容易被其他楼栋遮挡住太阳光，导致采光不足；小区的楼栋和绿化植被阻挡了风速，所以通风问题不佳。住在这样的房子里，家里长年累月没有光照的话很容易滋生细菌，雨季来临的时候，家里返潮、地面湿漉漉的、墙面也可能发霉。所以，买房时，建议尽量避开。

2、避开腰线层

腰线层的房子也不建议购买，所谓的腰线层，是指楼栋在3－10层中，有一个比较突出的部分，这部分作为建筑装饰物存在，虽然好看，但是买房时尽量避开。

腰线层比较突出，容易积水，位于腰线层下方的楼层可能产生渗水的情况；腰线层比较突出，可能存在遮挡阳光的情况，影响腰线层下边一层的采光效果。

腰线层往往并不是一体化的建筑物，更不是钢筋混凝土材质，开发商可能只是为了小区美观加造的部分，一般是二次钢筋架设上去，时间久了，里边的钢筋难免生锈变脆，也存在安全隐患问题。

卧室装修的误区

1、卧房杜绝昏暗

卧室应该杜绝昏暗，所以卧室应该设有宽敞的窗户，除了疏通空气的流通，更能够让采光照射进来，而晚上窗户要窗帘，在休息的时候可以阻挡外界的光的干扰，利于休息。

2、卧室装修之形状

卧室造型不宜不规则，比如说斜边容易使人造成视觉上的错觉，多角容易给人促成压迫感，这样会使人会有一定的精神负担，长期下来，会使人生病或者发生意外。

3、卧室装修房门避免对着大门

一个家庭的卧室是供人们休息的，不但要保持安静，而且还要保其隐秘，而客厅的大门是人们进屋的必经之路，所以房门对着卧室的大门有扰安静。从风水的角度来说也容易影响健康与财运。

4、卧室装修床头在横梁下

卧室的天花板适宜平坦，切记不要有横梁。因为横梁在心里上容易使人产生压抑的感觉，尤其在人睡下之后会给人造成巨大的压力感，造成精神上的压迫感，还会影响人们的健康和事业。

选楼层不选一楼和腰线层。业主如果要买房，选楼层的时候避开这两个楼层，不然入住肯定会懊悔。我们选择楼层要看中采光和通风，还得考虑空气质量以及噪音情况。而选择好楼层有一个简单方法，就是楼层总层数的一半再往上一层，一般采光和通风都合适，值得我们购买。

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