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房产税又变动了，有房一族要做好准备，没房更要警惕！ 2019-09-21

提到房子大家都不会觉得特别的陌生吧！买房子是人生的大事。你知道吗？我们买完房子是需要缴纳房产税的，你了解我们需要缴纳多少房产税比较合适呢？哪些人是需要缴纳房产税的呢？你是不是也在其中呢？接下来，就让小编给大家说一说，房产税是什么,以及都有哪些人需要交房产税。

一、房产税是什么

1、房产税

是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

我国在1986年就已经开始施行房产税暂行条令（《中华人民共和国房产税暂行条列》），而且房产税的征收对象不是自然人，而是房屋了。

2、房产税对房产有一定要求

能够成上缴房产税的房产，指的是有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。

但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

3、房产税的征税对象是房屋

但是纳税人是由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。

产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

二、哪些人缴纳房产税

1、征收对象

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围

限于城镇的经营性房屋；

3、征税方略

区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

4、房产税的纳税人包括

产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。产权出典的，由承典人纳税。

产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

三、装修费用组成是哪些

1、机械费用

机械费用一般都是机械使用过程中的损耗和折旧费用。

2、项目管理费用（也有叫企业管理费用）

房屋施工是一项费时费力的项目，涉及到设计管控、材料管控、施工质量和进度管控、监工、验收等多个环节．

一般由施工方＋监工方（有些时候并没有）＋业主一起承担所有费用。

在目前的市场情况下，业主虽然给了项目管理费用，但是绝大多数的项目管理隐形费用还是业主再次承担。

3、税费

根据中华人民共和国营业税暂行条例规定：在我国境内提供建筑业劳务的单位和个人，为营业税的纳税义务人．

装修公司应按取得的收入依照“建筑业”税目缴纳营业税（3％），另外还应当缴纳城建税等附加税（0．41％）。上述两部分相加，共计3．41％。

虽然从法理上来说，所有装修的“税金”（3．41％）是装修公司应缴纳的税金，不应该由消费者承担。羊毛出在羊身上，你懂的！

4、设计费用

虽然绝大多数装修公司都会出装修设计图给你，不过一般都是给效果图，最终装修的真实结果一定会和你的效果图上有很多区别。

测量房屋尺寸、找效果图模板、渲染计算、设计师人工费。

以上就是小编给大家分享的关于房产税是什么和哪些人缴纳房产税以及装修费用组成是哪些，相信大家已经知道了。关于房产税的缴纳，想必大家也都已经一清二楚了。这样就不会让大家在进行房产税的缴纳的时候有所不了解。我们在进行装修房屋的同时，装修费用组成一定要了解，避免出现失误。

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