官方终于定了，房产税有免征面积了！真是解救几亿人！ 2019-09-22

随着经济的发展，我们生活的品质逐渐提高。买房是人生中的大事，现在关于买房已经成了生活中不可或缺的一部分。而现在的房价也是大家耳目共睹的，也吸引了不少炒房客。由于他们不断抬升房价，导致现在的房价提升的很高。许多有需要买房子的人都觉得房价太高了。那么今天小编就给大家说一说，房产税免征面积都有哪些？

一、房产税免征面积

1、房产税免税区已经设定

投机者＂立即恐慌＂，只需要大的好处！随着经济的不断发展，我们的生活越来越好。现在结婚的第一个条件是买房子。

2、买房成为我们生活中不可缺少一部分

近年来的房价是显而易见的，并吸引了大量投机者。随着他们不断推高房价，房价不断飙升，这使得许多贫困家庭买不起房子！

我国已经认识到这一问题，并出台了许多政策加以调控。最受关注的政策之一是财产税政策。

财产税一旦实施，就意味着在购买更多公寓时必须缴纳一定数额的财产税。

3、目前房产税办法还没有公布

但据说已经制定了免征房产税的面积和征收办法，将对价格在17000元以上的房屋征收房产税。豁免面积为每人60平方米，对大多数人来说相对宽松！

业内人士表示，房产税的出台对贫困人群来说总体来说是个好消息。为了调整贫富差距，房地产税可能会根据人均面积或公寓数量而降低。

也就是说，如果新要求的家庭名下唯一的房地产是自住的，那么很可能没有必要缴纳高额的房地产税。

4、对于投机者来说

房产税显然有很大的影响。在过去十年里，投机者已经习惯了以低成本持有房地产的方式。

他们只支付财产、水电费和取暖费。然而，房产税落地后，免税区将受到限制，这足以让他们感到焦虑和慌乱。

二、装修面积计算

1、地面面积

地面面积包括客厅、卧室、厨房、卫生间和各个房间过道的面积，举例来说，客厅的地面面积就等于客厅的长*宽，单位是平方米。

以此类推，卧室、厨房、卫生间和过道面积都是这样计算；计算好面积后，就来计算建材用量。

地面所用建材一般包括木地板、地砖，如何根据房屋面积计算木地板和地砖用量呢，计算公式如下：

2、木地板

常见规格有900×90×18毫米，750×90×18毫米，600×90×18毫米。

精确的计算方法：（房间长÷地板长）×（房间宽÷地板宽）＝使用地板块数。

以长8米、块5米的房间，用900×90×0.18米规格地板为例：

房间长8米÷板长0.9米＝9块，房间宽5米÷板宽0.09米＝56块。

长9块×宽56块＝用板总量504块。

但是在买木地板时要多出3%~5%，因此地板在安装过程中会有一定的损耗，到时如果地板数量不够，还要去另买，就非常麻烦。

3、地砖

常见地砖规格有0.6×0.6米、0.5×0.5米、0.4×0.4米、0.3×0.3米。

精确的计算方法：（房间长度÷砖长）×房间宽度÷砖宽）＝用砖数量。

以长7米、宽5米的房间，采用0.3×0.3规格的地砖为例：

间长7米÷砖长0.3米＝24块，房间宽5米÷砖宽0.3米＝17块，长24块×宽17块＝用砖总量408块。

地砖在铺装中会有3％左右的损耗量，道理同木地板一样。

4、顶面面积

顶面面积和地面面积基本一样，但顶面和地面的装修就不一样了，顶面装修所用建材一般包括涂料、吊顶、顶角线和采光顶棚这四样，涂料的用量计算方法如下：

涂料乳胶漆的包装基本分为5升和15升两种规格。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂刷面积为两遍35平方米。

精确计算方法：（长+宽）×2×房高＝墙面面积。长×宽＝顶面面积 （墙面面积+顶面面积-门窗面积）÷35＝使用桶数。

以长5米、宽3米、高2.9米的房间为例，室内的墙、顶涂刷面积计算如下：

墙面面积：（5米+3米）×2×2.9米＝46.4平方米

顶面面积：（5米×3米）＝15平方米

涂料量：（46.4+15）÷35平方米＝1.7桶

而吊顶、顶角线和采光顶棚这些建材所用量较少，可以等到设计图纸出来时再计算。

5、墙面面积

墙面面积相比地面面积和顶面面积计算要复杂一些，因为墙面积展开面多，而且墙上还有门、窗或者准备做固定家具的地方，计算时应扣除门、窗面积和固定家具面积。

墙面所用建材包括涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线，涂料的计算方法和顶面所用涂料一致，可参考上述涂料计算方法。

6、壁纸用量计算方法如下：

常见墙纸规格为每卷长10米、宽0.53米。

精确的计算方法：墙纸每卷长度÷房间实际高度＝使用的分量数。

房间周长÷墙纸宽度＝使用单位的总量数。

使用单位的总量数÷使用分量数＝使用墙纸的卷数。

但是要注意计算墙纸用量时，要减去踢脚板及顶线的高度；其它建材用量较少，计算比较简单，就不再这里多说。

总之，如果是经济条件一般的家庭在房屋装修时最好自己计算一下房屋装修面积和所用建材数量，这样可以为自己节省很多不必要的花费。

以上就是小编给大家分享的房产税免征面积都有哪些和装修面积计算，相信大家已经有所了解了。我们在装修的过程当中一定要合理的做好装修面积计算。不要让我们家里装修的，不好这样会导致我们家里装修的效果。影响我们的日常生活。希望对大家有所帮助。

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