水泥使用年限仅50年，房屋产权没到期会怎样？原来自己多想了 2019-09-28

现在很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋的产权问题是比较关心的，而国家正规的商品房产权一般是70年，但是有很多的朋友们，在购买房屋的时候却比较仔细，因为他们了解到水泥的使用年限只有50年，于是他们就会提出这样的疑问，房屋产权没到期会怎样？我们来了解一下吧。

一、房屋产权没到期会怎样？

大家都知道，我们住的房子的土地是属于国有的，只是国家租借给了我们建房子，租借期限只有70年，所以房子的产权只有70年。很多人都觉得这样非常的亏，但是，很多人都不知道，我们建房子用的水泥，寿命比产权还短，只有50年。水泥寿命50年，房子产权有70年，水泥到时间之后怎么办？

首先，关于房子产权的问题。房子的产权只有70年，但是房子还是属于我们的，所以，产权到期之后，大家只需要办理续租的手里，缴纳一笔土地租金，那么房子就还是我们的。或者是我们不要房子了，那么政府会给我们一笔赔偿款。所以，不要因为产权快到期了，就觉得无所谓了。

至于水泥的寿命，虽然理论上是50年，但实际上，只要水泥的质量过关，没有出现问题的话，50年之后，水泥还是可以用的。而且，水泥也不是建房子的主要材料，一般来说，只要房子的钢筋结构不出问题，那么房子的使用寿命是非常长的。大家可以看看，国外很多水泥的房子都是100~200年的，所以大家不用担心到时间了，房子就不能够住了。

而且，从另一个角度来说的话，我们国家的发展建设是非常快的，一些老屋子没办法满足大家的需求了。所以，在实际生活中，很多房子等不到水泥的使用时间到期，房子就会面临拆迁的问题，所以，大家其实不太需要担心这个问题的。

有些问题，大家也不要太过担心，不过，买房子的时候，最好还是选择质量好一点房子，自己住起来也更安心。

二、房屋产权70年后怎么办？

房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有房屋的权利，也就是说你可以选择自己居住或者把它卖掉，可以任意处置。房屋所有权没有期限限制，只要房子不损毁，你就能一直拥有，这属于个人私有财产。

土地使用权则是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，顾名思义，你只有使用的权利，不属于你所有，所有权归国家和集体。一般来说，商品房脚下的土地，最高使用权限为70年。我们所说的房子70年产权，说的就是土地使用权限。

根据国家规定，70年产权到期后，分为两种情况：一种是房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，具体的做法是由所有业主联名提出，补交土地出让金。另外一种情况是国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。

总的来说，就算产权到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也会进行相应补偿。所以说买房的时候，就不用太担心产权到期了。

三、买房后如何装修阳台好看？

1、阳台装修的时候要注意整体的协调性，例如客厅的阳台，装修的时候要跟客厅协调。因为客厅是平常会客和聚会的地方，使用频率非常高。而阳台跟客厅相连，可以让人视觉上有延伸感，显得客厅更加宽敞。如果阳台的装修风格跟客厅不一致，会给人一种怪异的感觉，虽然现在流行混搭风格，但是也不能太冲突。

2、装修阳台的时候要注意采光问题，不能阻挡卧室或者客厅的采光。很多阳台是跟客厅相连的，这种情况下装修的时候就要注意客厅的采光了。如果要隔断的话，可以用透明的玻璃来隔断，这样就不会阻挡采光。此外，阳台的装修材料也要注意，应当选择合适的装修材料。如果阳台跟卧室或者客厅的面积比较小，那么可以选择同色系的材料，这样整体会有延伸感。

以上就是关于房屋产权没到期会怎样的相关介绍，大家在生活中可以多了解一些相关的房产知识，这样对于自己将来居住也更加的方便。水泥的使用年限虽然没有房屋产权长，但是正规开发商建造的房屋质量都是有保障的，所以购房者可以放心的购买。

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