房产税按2%收？很多人提心吊胆，但也逃不过了！ 2019-10-11

大家都了解吗？目前在我国什么东西最赚钱，我相信非常多的人的第一反应是房地产，毕竟这几年的房价大家是有目共睹的。但是被突如其来的房价上涨搞得乌烟瘴气的，今天就让小编给大家讲一讲，房产税如何征收。在我们进行缴纳房产税的同时能够轻轻松松掌握，避免大家在为不了解这方面的事情而烦恼了。

一、房产税如何征收

1、首套房就要缴纳房产税的

房产税是以房屋为征税的对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权的人征收的一种财产税。房产税在城市、县城、建制镇和工矿区的征收。

2、个人拥有的独栋别墅征收房产税

存量增量都收，认定标准是：在国有土地上依法修建的独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅。部分教授、干部居住在单位提供的独栋别墅里，由于只有使用权，没有产权，就不需要交税。

3、个人新购的高档住房征收房产税

高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍（含2倍）以上的住房。无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套房子，不管是高档房还是低档房，都得缴税。

4、房产税依照房产

原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

5、房产税征收范围

包括房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

二、如何计算装修费用

1、预算总费用

对于第一次装修的住户来说，在自己做预算前，可以先找几家装修公司咨询，一般装修公司都会预先给出报价，这样您就可以对比报价，而且在装修中需要的材料、价格、以及产品型号也要大致做到心中有数。可能会因为人工、地点、材料等，每个地方的价格都会有所差异，一般来说，全包的价格在1500元／m2左右，大家就可以根据这个价格做一个初步预算。

做完预算后，可能大家还会觉得费用还是太高。您先不要着急，要知道装修的费用是包括很多方面的，人工、硬装、软装、建材、家电等，还有公司赚取的利润，那么我们从哪些方面去节省费用呢？

公司的利润说实话是可以适当砍价的，但是不能说砍到一点都没，不然可能会影响质量和服务、售后等。人工费也是不适合去砍价的，出去这两处，剩下的就是硬装、软装、家电这些，如果您家预算不够宽裕，建议可以减少砸墙等操作来改变原有的空间布局，这样就会省下一笔不小的费用。

2、合理减少

拿到装修公司的报价表后，可以合理的删掉一些内容，在风格上建议大家可以选择一些简约风格，虽然效果上可能奢华感会没有很强，但是营造的温馨感却是不错的。

吊顶也可以删除部分，可以直接采用石膏线装饰，可能装修公司直接定制的柜子会比较贵，但是效果还有空间利用会比自己去网上购买柜子要好，如果您觉得直接定制价格太高，也是可以自己网上购买，不过要记住选择可以免费送货上门安装的哟～

3、家具逐渐增加

预算不足的朋友，家里用的电器不要想着一次到位，先把最基本的家具先买，比如说儿童房的空调、客厅的空调，装饰性柜子等可以先不进行购买，其他的家具可以之后在进行购买。

实木的家具虽然不错，但是从价格上来说也是比较贵的，比如茶几、餐桌可以选择钢化玻璃的，造型比较简单漂亮也方便打理，电视背景墙可以不做背景也可以刷白之后贴墙纸，效果也会不错的。

4、不能节省的地方

装修中该省的就省，不能省的坚决不省，比如马桶、水龙头、铰链等五金件，还有水管、电线等更是不能为了省钱而去选择便宜劣质的，油漆涂料也要选择大品牌产品，这样质量更有保证，入住也会更放心。

看到小编给大家分享的关于房产税如何征收以及如何计算装修费用，相信大家已经有所了解了。在我们房屋装修的过程当中，一定要学会精打计算。好好整理装修费用，不要为我们的装修而耗费大量的钱财。希望对大家有所帮助，感谢大家的阅读，谢谢大家。

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