如果碰到这样的房子，赶紧入手不到3年升值20万！赚翻了！ 2019-10-13

我们都知道家是我们温暖的港湾，一个好的港湾是需要静心的挑选和静心的设计的，那么你知道如何进行装修设计吗？对于买房和装修大家都是第一次，那么今天小编就给大家说说，在买房和装修的这条路上我们应该怎么走。赶紧来看看如何买房子和如何装修吧！让我们更好的进行设计，享受我们的港湾。

一、如何买房子？

1、首选学区房

你可以试想下，假如你们单纯为了舒适单纯为了虚荣，砸锅卖铁买了一套郊区大房子，结果婚后最多3年，就要面临孩子上幼儿园，上小学的问题。无奈之下只能卖掉精心布置的婚房来换市区老破小学区房，人生一定生无可恋。而假如你们婚后买的第一套房就是学区小房，只要坚持到孩子读书，就可以高价抛掉，轻轻松松置换大房。

由奢入俭难，由俭入奢易，这个道理大家应该都懂。更为重要的一点是，学区房是只涨不跌，而且涨幅远远超过其它所有房产。你舒舒服服的住了3年的婚房之后，想要再来置换学区房，差距已经远远超出你的想象。

2、哪里限购买哪里

调控松松紧紧，楼市起起伏伏。从全国范围内说，城市分两类：一类是不管调控多紧，都是涨的多跌的少，比如一线强二线，还有一类是不管调控多松，都是跌的多涨的少，甚至是多年不涨，比如东北，山西、陕西和内蒙、甘肃的三四线城市，这代表了大多数中国小城的现状。

当然，在同一城市中，也分限购区和非限购区，典型的城市是广州、杭州、宁波、沈阳、青岛、济南。限购代表着过去房价的暴涨，和未来升值的潜力，投资房产一定要选择这样的区域。千万不要因为错过了最佳时机，被限购挡在了门外，就随便选择投资标的，为了投资而投资。

说的直白点，给你两条路选：要么把心思用在破限购上，要么耐心等待限购放开再投资，你有限的子弹一定要打到靶上。限购的城市、限购的区域，才是你需要挖空心思，削尖脑袋想办法挤进去的地方。等到放开限购的那一天，你就看得出来，哪里涨的快，哪里跌的快了。

3、看交通

正如上面小编所讲，很多地段好的房子，其交通也不错，在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度，但是大家不要选择靠近交通枢纽太近的房子。小编建议购房者在购买地铁房时不妨考虑步行15分钟左右到达地铁站的房源，在这个距离内选择房子就挺好的，这样既可享受地铁带来的便利，又可以有相对幽静的居住环境。

4、看上涨空间

地段好的房子通常价格也会稍微高一些，判断地段好坏的话，购房者也是可以从房子的价格上来判断的，买房子还要看房价是否有上涨的空间，这样在以后出售的时候也不至于亏本。通常情况下选择靠近市区比较近的房子，其升值空间都会大一些，当然这就比较考验购房者的经济实力了，但太过偏远和偏僻的地段以后想转手出售可能也买不到一个好价格。

二、如何装修

1、加大收纳空间

打造体积较大的柜子，可以通过增加柜子高度或者宽度的方法增加它的储物容积，将柜子里的功能区做出划分，分别放置各种不同类型的需要收纳的生活用品。但是柜子最好不要使用很闷很实的那一种，这种柜子的笨重感如果在小户型的空间里，不仅不能够增加空间感，反而会令空间显得狭窄局促。所以选用有通透感的收纳柜效果更好，比如格子柜、或者架子柜的。

2、设计好玄关和衣帽间

这是一个很细节同时也非常普遍的一个现象。当人们回到家换下鞋子和外套，它们的摆放也会成为一个影响家庭空间的重要角色。一个设计好的玄关空间，能够为人们的生活带来许多便利，增加家居魅力。

3、使用隔断，区分功能间

尤其是对于小户型来说，使用隔断来将原本整块的空间进行一定的分隔能够大大的增加空间的实用性和功能性。但是隔断尽量不要用两头都堵死的实体墙，这样会让空间显得更小，还是需要保持一定的通透性。

4、注意地板安装

在安装地板的时候需要注意以下问题：首先勘测一下地面是否需要找平或局部找平；在铺装地板之前要将地面清扫干净，保证地面干燥；地板安装时，对地板的切割务必要在走廊，因为在室内切割对墙面的污染比较严重。

5、色彩宜淡不宜浓

房屋小户型装修中，现在有很多人都愿意给自己的居室涂上一些彰显个性的色彩，但是，在小户型里，如果还用那些过于饱满和凝重的色彩，很容易就会让人产生压迫和局促的感觉。相反，冷色调中比较鲜亮的颜色，对于小户型而言就非常合适，这些色彩能够带给人扩散、后退的视觉感受。

6、设计提前订

现在大多数业主都选择购买期房，因为可以选到好楼层或者是好位置，有的要一两年后才会下房，而且大多数业主都是打算长期居住的也有很多业主打算做婚房，那么就必须让这个家近乎完美，所以建议一定要提前订装修设计，越提前越好，这样才会有充足的时间进行准备，自己包括设计师都把细节考虑周到，把装修多多少少会有的遗憾降到最低最低。

以上就是小编给大家分享的买房的知识和装修的知识，好的知识是可以帮助我们更好的买房的。很多人都认为买房和装修是很简单的事情，其实不是的这里面的套路和学问是非常多的。那么今天小编就把如何买房子和如何装修就分享到这里了，希望大家喜欢。

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