再过5年，没房和有房的人差距大吗？老干部3点讲清楚 2019-10-15

由于近年来房地产市场的起伏，现在是冷静的时候，是停止炒房的时候了，也是出售房子的时候。尽管住房市场似乎不像以前那样繁荣，但实际上也正在发生一些重大变化。当然，从不同的角度会有不同的声音，因此，是否要买房已经成为刚需家庭的首要问题。小编认为，购房不要盲目，需要对具体问题进行具体分析。那么，有房的人和没房的人有什么差距？

一、有房的人和没房的人有什么差距？

第一点：购房毕竟对于当今社会的大部分人来说是人生过程中的重要一步棋，房子定了下来在中国人的传统思想内算是家定了下来，家安好了一个城市的新人就可以有真正的安定下来，全身心投入工作，对于年轻人来说未尝不是一件很好的事情，中国有句古话齐家修身而后治国平天下，家这件事理顺了，外面的工作才会更顺，因此我们对于有买房意向的人来说本身还是发自内心支持的，有条件为什么不买？反正社会上也没有什么比较好的投资项目。当然，对于不买房的人来说，选择性还是很多，当前国家正在大力促进租赁市场发展，且越来越多的保障性住房将大量面向社会，选择租房或者入住国家提供的保障性住房，本身生活压力较小，灵活性较高，从某种程度上来说避免了没有能力硬上所带来的恶性负债风险，保证了本金安全，也为很多没有条件买房的人提供了更多的合理的选择。

第二点：我们不可忽视买房所需要考虑的成本问题，短时间内拿出大量的钱，也就意味着家庭将在很长一段时间内降低自身的抗风险能力，且不得不面临的每个月的月供将从侧面上降低资金积累的速度和部分生活质量提升的可能。此外由于各种调控政策的原因的存在，房产流通性变低将是个不可逆的事实，真实生活划不划算只有自己算一笔经济账才知道。

当然，对于那些租房的人来说也并不是高枕无忧，以近几年为例借着国家发展租赁市场的东风，钻国家租房补贴的空子，大肆布局租房市场的资本，正在直接影响了租赁市场的房价，大量城市的租金上涨已经是不争的事实，因此租房者即便没有月供的压力，但是每个月也实际在为房主或是租赁资本方在偿还利息。

第三点：如果你本身有资金，没去买房，这笔资金用于保本型投资的收益大约都在百分之4左右，考虑到通货膨胀等因素在里面，实际上是一份相对亏损的选择，而相比只想将资金投入房产，选择大城市优质的房产产生的收益可能远超与上述投资，不过如果是小城市的房产则仁者见仁智者见智了。

二、如何简单算出报价表上的预算是否合理？

1、根据房屋结构面积审核

在审核装修预算的时候，需要事先测量出各个空间的长宽高等基础数值，并且每个空间的门窗尺寸也要计算清楚。根据面积和房屋结构的数值再去确定装修预算。

2、根据标准损耗量审核建材

装修预算表中，建材费用占了装修费用中的一大部分，所以在建材用量方面需要重点审核。一般来说，每种建材的损耗比都是有市场规范的。所以需要逐项审核建材用量，再考虑一定损耗比范围内核算建材用量是否超出。

3、确定硬装主材数量与品质

装修公司在提供报价过程中，为了让业主看起来预算比较少，会刻意遗漏某些主材或者使用劣质主材。然后在后期施工过程中再提起然后造成预算超支，业主一方面可以通过在合同中明确规范各种主材项目的数量与规格品牌，另一方面也可以严格检查每项主材是否遗漏。

4、明确每个项目计量单位

这个细节往往很多业主不够重视，装修公司有时候会故意模糊计量单位，从而在后续报价过程中动手脚，所以业主在审核预算单的时候需要明确每个项目的单位计量，尽量不用项为单位。

以上文章已经给大家解读了关于有房的人和没房的人有什么差距的全部知识了，希望能够帮到你。没有房子就没有安全感，即使在一个大城市挣扎奋斗了十年，最终也将一无所有。十年既长又短，在有限的十年中，可以为孩子留下的货币在不断贬值，只有房子才是真实的东西。

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