买房签约后就大功告成吗？若忽略这3件事，可能吃大亏 2019-10-15

如今有买房打算的话，大家要注意一下买房的具体流程，很多的朋友们在购买房屋签约之后就觉得大部分高层了，其实买房子要注意的细节事情还是比较多的，尤其是在签订合同之后，还是要注意，做好这三件事情，避免自己经济受损失，那么买房签约后就大功告成吗？我们来了解一下吧。

一、买房签约后就大功告成吗？

1、要记得去房管所进行培备案，在我们跟开发商签的购房合同之后，我们一定要去的，拿着购房合同去房管所进行备案。因为如果你不及时备案的话，那我很有可能开发商就会将房子又卖给另一个人，这样就会出现一户二主的情况，而这种情况就很难处理了，到时候首付就真的是相当于白交了。

2、要记得进行房屋预告登记，预告登记其实就是一种保护不动产物权的请求。只有在我们在签订购房合同之后，就说明知道房子已经被你买下了，只不过是房子暂时还没有建成或者是还没有拿到手。这样一来就不怕开发商把你的房子再次出售或者进行抵押。不然的话，你的首付就真的可能白交。

3、记得要将添加协议签订好，这个协议的主要作用就是预售时的房屋面积和房屋的时机面积要一样，不会出现我们买的90平方米的房子，拿到手之后确实110平方米的房子，那么多出来的面积还是要我们多出钱的。而签了这个添加协议，一般拿到手的实际面积是不会有很大的偏差。

二、买房后要注意哪些事项？

1、购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

2、签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

3、交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。建议购房者在签订认购书的时候，将这个条款改为买房应当在签订认购协议之日起多少日之内前来与卖房商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。这样对购房者应该是比较有利的。认购书签订了之后在多少日之内和房地产开发商签订买卖合同，签订买卖合同就应该非常慎重的对待，因为买房人的权利和义务都体现在买卖里面。一旦将来和房地产商发生纠纷，购房合同是解决双方分歧的最主要的根据和凭证。

三、买房后装修客厅技巧有哪些？

1、高大的窗帘：高大的窗帘能显示出一种奢华，颜色上可以选择较深的颜色或是浅的颜色，而且还可以运用一些大胆的渐变窗帘，这些都是不错的选择。

2、玻璃咖啡桌：家具可以选择简单优雅的，不用被传统家具所束缚。比如可以选择玻璃咖啡桌，大小造型可以按自己的喜好进行选择，如果要使客厅更加优雅，可以选择金属腿的桌子。

3、吊顶高度：客厅吊顶一定要保持好高度，不能把吊顶吊太低，其中要考虑空调的位置。同时吊顶一定要装一个检修口，方便日后的检修，在检修口外表可以用灯或其它饰品进行装饰。

4、充分利用空间：卫生间一般来说面积都不大，还要摆放一些卫浴洁具等。所以为了充分利用立体空间，可以在马桶上面设置一个储物架，其次洗漱台的上方可以设计壁挂式储物柜，这样方便储存平时用的洗漱用品。

以上就是关于买房签约后就大功告成吗的相关介绍，对于我买房打算的朋友们来讲，要注意多关注一下买房的相关技巧，同时要注意买房的一些流程，在买了房子签约之后要及时的处理好上述三件事情，避免给自己的经纪人造成损失，让家人承担太大的压力。

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