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全款买房人都太傻？专家一句话点醒几亿人，真是不简单！ 2019-10-16

随着科技的发展，人民生活水平的逐渐提高，人们的收入也是增长的很快，现在有不少朋友也开始考虑买房的事情了。那么，你知道吗？我们在买购房子的同时，是全款买房还是贷款买房。今天就让小编给大家说一说，全款买房还是贷款买房好。让我们在买房的同时，能够省钱不费力，不必感到困惑。

一、全款买房还是贷款买房好

1、相比贷款买房来说

全款买房的流程比较简单，不需要再去银行办理抵押贷款等事宜，而且贷款还需等楼盘审核通过之后才能放款，如果有逾期等不良记录，很可能会导致无法贷款买房。

2、虽然全款买房需要购房者

一次性拿出很多钱，但是从总数来看，全款买房会比贷款买房节省不少钱。譬如：减少了很多手续费和贷款利息等等。另外一次性付清房价，和开发商商量的余地也更大一些，可以讨价还价，获得更多的优惠。

3、有些预售楼盘

存在五证不全的问题，虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续，但对于全款买房的购房者来说，却充满了未知的变数，这样可能会存在购房风险。

4、但是购房者

如果选择全款买房的话，就需要一次性支付全部的购房款，对于经济基础较为薄弱的购房者来说，会成为一个不小的负担。

二、贷款流程

1、相比全款买房来说

贷款买房的流程比较繁琐，主要体现在申请贷款提交资料，银行审核，审核通过后放贷等一系列过程，时间较长。本身贷款买的房子就已经在银行做了抵押，如果在未将贷款还清的情况下就要进行转卖，相信银行也会进行审查，相比全款房来说，转卖流程更为繁琐。

2、一般来说

贷款买房的首付款在十几万或者二十万左右，这样金额的资金大部分家庭是能够一次性拿出来的，就算差一部分也可以找亲朋好友借，不会有那么大的经济压力。

3、买房办理贷款之后

购房者就有了几十万甚至上百万的债务，每个月要按时进行还款，贷款时间越久，支付月供的时间也就越久，这对于很多人来说都不是一件轻松的事。

4、贷款买房

就是向银行借钱买房，所以房产项目的优劣银行也很关心，银行除了审查购房者本身的情况外，还会帮你审查开发商，为你把关，自然风险相对较小。

选择贷款买房时，购房者需要注意的事情更多，比如选择银行。购房者一定要记住买房时以最新政策为准，一定要去查这个细节，各个银行优惠利率都不同，多加比较，不是选最优惠的，而是根据自身情况选择银行。

三、装修步骤有哪些

1、早期设计师

装修房间的第一步就是设计师，这个可以在还没交房前期就开始进行了，这个也是要根据员工的真是需求以及生活习惯来进行，前提必须要了解详细的数据，这个时间还有亲自测量一遍房屋面积，也是要明确装修面积。

2、主题拆除改

楼盘动工的第一个项目，这个也是要根据设计师计划来进行，其中这个也是包括：敲墙、铲墙、拆暖气、更换塑钢窗等。

3、水电改造

在水电改造前，有一个很重要的故事要做，就是要进行第一次橱柜的测量。虽然这个时候没有办法给出具体的设计师长度，也是预留上水口、油烟机插座的地方指出相关的建议。测量完后，这个时间就要开播水电改造，较好把防水也同时做了。

4、贴砖

从整个装修过程来说，贴砖可以说也是非常重要一个施工流程，其中这个也是含墙地砖的铺贴，这个时间完成了过门石、大理石窗台的装。

5、木工

从整个装修过程来说，这个阶段要做事情相对来说会相比太多，而且也是要根据每个家的现状来定，要确定木工它也是含了衣柜、橱柜、储物柜、鞋柜等等。

6、刷漆

从整个装修过程来说，刷漆可以说也是非常重要一个施工流程。刷漆前，必须要将墙体上的灰尘清除干净，刷漆过程中必须要做到均匀，待其干透以后，才可以进行下一个流程。

看到小编给大家分享的有关于全款买房还是贷款买房好和装修步骤有都哪些，相信大家已经有所掌握了。在我们房屋进行选购的过程当中，我们一定要掌握房屋选购的技巧。只有了解了装修步骤才能让我们居住的更加的幸福。生活越来越快乐，感谢大家的阅读。

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