专家预估：2020年房价或将迎微调？态势或将蔓延一线城市 2019-10-17

说到房价的问题，相信大家还是比较关注的，对于有买房打算的朋友们，当然是希望房价能够不要再涨了，这样自己经济上也可以少承担一点压力，但是说到房价要下跌不少的朋友们，也是比较关注的，不知道什么时候会出现房价再次下跌的情况。那么2020年房价或将迎微调吗？我们来了解下吧。

一、2020年房价或将迎首跌吗？

在房价慢跌的情况下，房价仍较高，多数有住房需求的人仍买不起。购房出租的投资者而言，房地产投资仍缺乏意义。由于“买涨不买跌”的心里，在房价慢跌的情况下，无论是真正的房屋需求者和房地产投资者，还是投机者，多数都不愿出手买房。所以房价慢跌危害最大。由于中国房价泡沫严重，此泡沫必然破裂，房价必有一大跌，或将在2020年开始；2020年左右或更早，由于购房年轻人口大幅减少，此时中国经济增速已大为下跌，中国房地产将如日本一样跌入底部。

1、市场供过于求局面将在很长一段时间内延续。很多城市将会出现零成交的情况，相对应的是市场供应量大幅放大。上海全市最新的二手房挂牌数据，住宅出售套数已经快速逼近13万套，高达127958套。一手房方面，由于成交持续低迷，供应量也呈增加态势。供应量大幅增加所产生的直接结果是商品房严重供过于求，这样，房价大跌将是必然。

2、本轮调控，国家的核心目标就是痛击高房价，在如此密集的调控之下，尽管各地成交锐减，可房价却逆市上行。这样，国家继续出台从严的调控政策将是必然选择。除了房产税必出之外，持续的加息、上调开发商项目资本金等政策。故此，笔者以为，国家从严调控房地产，必将令开发商、投机（投资）客的幻想彻底破灭。降价促销、割肉出逃将是他们的必然选择。

3、在恒大、万科等房企带动之下，市场已经出现降价潮。去年的时候，恒大率先在全国降价，降价幅度为15%。近来，万科等领军开发商在上海已推动了一波大幅降价风潮，大部分楼盘的开盘价较预期售价下跌了两成。这样，在大型开发商降价带动之下，各个开发商必将跟进。与此同时，尚未解套的二手房投机（投资）客也将选择割肉出逃。这样，房价大跌态势将在全国尤其是一线城市蔓延。

综上，笔者以为，2020年中国房价必将出现大跌，部分区域的部分楼盘或将出现50%以上的跌幅。同样，二手房市场也必将出现至少30%以上的跌幅，部分炒房者或将降价50%以期快速出逃。

二、买房子技巧有哪些？

1、确认产权的可靠度；注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人．产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2、考察原单位是否允许转卖；确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院产、校产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

3、查看是否有私搭私建部分；是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

三、买房子后室内装饰技巧有哪些？

1、室内装饰设计技巧-空间形象设计，是建筑内部空间提供的处理，建筑定义了内部空间的两种处理方法，并对现有的基于空间尺度的重新划分。违反基本的在人类工程原理和人类工程原理的原理下，重新诠释了关系的尺度和比例，并更好地改造后的空间统一、对比而面对面收敛的问题要解决。

2、室内装饰设计技巧-室内设计，主要是对室内空间的六大界面，根据一定设计要求，两个处理，这是通常说的天花，墙面，地面处理，以及分区空间固体、半固态等内界面。当条件允许时，构造接口本身可以被处理。

3、室内装饰设计技巧-室内物理环境设计，这部分内容主要是对室内空间环境的质量和调整设计，主要是室内气候：加热、通风、温度调节等方面的设计和加工，是现代设计在很重要的一个方面，也体现了设计的“以人为本”的概念的组成部分。随着时代的发展，人工人性化环境的设计与施工已成为衡量室内环境质量的标准。

以上就是关于2020年房价或将迎微调吗的相关介绍，大家在买房子之前建议一定不要盲目的购买，不要跟风使舵还是要自己多去实地考察一下，了解一下房屋的具体质量和周边的环境，选择一个更合适自己的位置来购买房屋，这样家人将来出行也会更方便一些。

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