官媒发怒，穷人狂欢？房价不降你知道原因吗？ 2019-10-20
现在的购房者几乎都是刚刚开始打拼奋斗的年轻小青年，他们为了能够购买上房子还得花费大量的时间，去还清放贷。那么，今天小编就给大家说一说，为何房价降不下来。如果房价有所下降的话，真的会为我们这代年轻人有所帮助，让我们在进行购买房子的时候，再也不会因为高额的房贷而买不起房子了。
一、为何房价降不下来
1、房子是刚需，未来人人都会买房
衣食住行，乃人之大欲。中国人历来重视住宅，安土重迁，有一种根的概念，家的文化。房子对每个人来说都是刚需，或早或晚都必须要买房。
2、房子捆绑了太多社会福利
买房的一个重要原因就是你买的不仅仅是房子本身，房子还捆绑了很多或显或隐的社会福利，比如户口、医疗、教育、社会保障、身份地位……
3、丈母娘挑女婿，首先要有房
原始社会，男性个体越强壮就越容易占得生育权，因为这样既能给女性带来安全感，又能夺取足够的食物抚育幼儿。同样的道理，现在丈母娘挑女婿的首要条件就是要求男方要有房，要不然谁会愿意女儿跟着你受苦？
4、房子是保值增值最佳投资
房子已不再仅仅是居住的，同时更是一种理想的投资产品。在银行利息式微、股市风险较大、黄金行情不稳等因素催动下，房子成了百姓最为保值增值的投资产品。
5、买房，城市化进程的必然
中国城市化进程相比发达国家来说，刚刚开始进行，还要持续很多年，甚者几十年，城市化进程造成更多的人口涌入城市，也许会出现很多“超级大城市”。人口的增加，需要更多的基础配套的出现，包括了住房，对于将来城市化的发展来讲，住房的需求依旧很大。
6、房地产是地方财政的主要收入来源
房地产的产出效益很明显，除此之外，还会有很多相关配套的消费，比如装修、家电等拉动消费。相比其他行业，房地产是国内拉动经济的最大的行业。
7、土地稀缺，住宅用地日渐减少
土地稀缺，可以出让的住宅用地越来越少，供给跟不上需求。
8、经济发展离不开房地产
为什么楼市长盛不衰，就是因为楼市牵涉到是国民经济的支柱性产业，是国家的命脉。几年前，中国经济得到了长足的发展，在这个发展过程中，房地产行业起到了无容置疑的作用，起码是引领了很多行业。在中国今后的经济发展中，虽然政府也侧重于用其他经济行业的发展来替换房地产行业的作用，但当前来讲这个不是短时间能够完成的，房地产依旧可以红红火火的一些时间。
9、房子经久耐用，不用考虑折旧
大家都知道二手货不值钱，但是房子是个例外，甚至越古老越值钱，不信你就去问问北京的四合院现在是个什么价。
10、调控为控制房价上涨过快，而非打压
国家调控房地产，是控制房价过快上涨，是“控制过快”，控制暴利，真正意图是不要让房价涨得太快了，但可以合理上涨，是将房价控制在一起合理的上涨幅度，而不是要打压房地产，中央政府对房地产对经济的影响和拉动作用，是非常清楚的，不可能打压房地产。
二、如何控制装修预算
1、审核图纸数据是否无误
做完初步预算后，需要重新审核图纸数据是否准确无误，因为一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础。装修预算是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料等情况而制定的，图纸不准确，预算也不可能准确。
2、审核计量单位
在各种家具的报价上，装修公司可能出现计量单位不同的情况。比如做大衣柜或书柜，有的公司用延米计价，而有的用平方米计价。这时候千万要注意了，因为按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算，而用延米计算的家具可能会根据高度（宽度）不同，计价不同。
3、审核工程项目
要审核预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东西都列在了预算表上，有没有少报了一扇门、漏掉厨房墙面贴砖面积等情况。如果预算表上漏了几个项目，到现场施工时，不仅要补办增加装修项目的手续，还会增加预料之外的一笔开支。
4、审核装修材料
审核各项工程的预算价格是由什么材料、什么工艺构成，并在预算表上详细记录说明，例如瓷砖材质是抛光砖还是釉面砖，贴砖方式是选择干贴法还是十字定位法等。
看到小编给大家分享的有关于为何房价降不下来和如何控制装修预算，相信大家已经有所掌握了。在我们进行购买房子的时候，一定要多多观察房屋的最新动态。让我们在买房屋的同时，能够得好一个好的消息，不要再让我们为高昂的房价而担忧了。
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