少首付和多首付有何不同？银行亲戚说：相差几十万利息！ 2019-10-26

买房子大多数是家庭里最重要的事情之一。面对房价的不断上涨现在买房子的第一个房子基本上是要付首付。那么我们应该如何进行付首付呢？应该选择怎样的付首付方式呢？那么，今天小编就给大家说一说，买房多付首付还是少付首付好。让我们在进行购买房子的时候，能够合理的规划进行购买房屋。

一、买房多付首付还是少付首付好

1、我们要知道的是我们多付一点的话

那么我们贷的款自然也就少了一些，而我们届时需要还的钱也就少一些，届时每个月还款压力也就小了一点。到时候我们在还款的时候是需要连本带利的一起还款给银行，如果多付了一点首付的话，那么我们到时候还款的时候就能少付一些利息给银行了。

2、比如说你想要购买一套150万的房子

而你原本的首付是要45万，那么你往后就是需要在还款105万，并且到时候你需要按照银行规定的利率来收取这105万的利息的。不过要是你选择再多加30万首付的话，那么到时候你只需要还75万，且到时候银行利率计算的标准就是以75万而不是105万，这样利息自然也就少了很多。

3、如果少付一些钱的话你所产生的利息会多一些

但是你可以使用的流动资金也就多了一些，届时可以把这些钱拿去投资或者说在一些特殊情况下拿着这笔钱应急，可以说“少付一点”与“多付一点”都会有自己的好处以及弊处的。不过总体来说还是多付一些比较好，毕竟现在的投资风险都很大，说不定一个不小心你投资的钱就付之东流了，到时候一分钱都没给你剩下的。如果说多付一点还能减少一些生活中的压力，省下一笔利息无形之中给自己提了提一口气。

4、不过也有一些人懂得理财

可以玩转各类投资，用来利滚利，但这也是一小部分不是所有人都能慧眼识千里马的能力的，所小编还是建议大家多付一点比较好一些。

二、如何控制装修预算

1、水电方面

要知道，装修公司给的水电报价都是预估，合同里一般都会注明“具体以实际产生为准”之类的字样。这笔钱在实际工程中一定会有所浮动，一般在10％左右。如果百分比高出很多，就可能是他为了让你觉得便宜，把实价给标低了，前期让你觉得便宜，后期再想办法收你钱。

2、工艺方面

水电路可以开槽也可以不开槽，开槽一般要多加10～20元／米，开槽包括填槽，黑心的商家可能会再收一遍“封槽费”。有的公司会把开槽价格分成好几种，不过，只要不超出20元／米左右就还能接受。不开槽的朋友在做完水电算实际价格的时候要留心点，看他会不会多收你的开槽费。

3、材料方面

如果是装修公司提供的，记得去某宝搜搜产品，价格差距不大就合理，人家多多少少也得挣点。不过要是报价明显高出很多倍的，就要注意避坑了。

4、木工方面

为了看起来美观，很多装修公司会把露在外面的板材上漆或者做个贴皮处理，不同处理方式的价格差很多。可能有些预算表上还会出现些猫腻，必须写着“胡桃木饰面板”，实际上你得到的只是仿胡桃木的三聚氰胺板。

5、瓦工方面

跟水泥相关的工程都是瓦工。一般墙面都要拉毛，不然贴砖可能会空鼓。有些交房的时候开发商会先做好拉毛，这时候要检查下质量，有些豆腐渣很容易掉粉，这种就得重新做。还有的在腻子上拉毛，也是要重新做的。

6、家具家电方面

咱们能做的就是多看多比价，切记不要冲动消费！因为这些无论实体店还是网上都会经常搞活动，价格浮动的让人拿不准，一不小心就会吃亏。

看到小编给大家分享的有关于买房多付首付还是少付首付好和如何控制装修预算，相信大家已经有所掌握了，在我们进行房屋购买的时候，我们一定要多掌握买房应该怎样进行付首付。面对房屋的装修，我们也一定要进行合理的房屋预算。

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