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买到7种不能选的房子，就是幸福破灭！千万要早点知道！ 2019-10-29

对于大多数购房者来说，都希望自己能够买到一套居住舒适的房屋。但是，你知道吗？我们在选购房屋的过程中，都有哪些房子是不可以购买的，因为怕影响到我们居住的舒适度，从而影响我们的生活。那么，今天小编就给大家说一说，哪7种房子不能买。让我们在选购房屋的时候，避免买到这些房子，影响我们居住的效果。

一、哪7种房子不能买

对于购房者来说，都希望自己能买到“物美价廉”的好房子！一些经济能力并不强的住房刚需族，他们更多考虑的是房价问题，觉得房子便宜点就好，位置什么的倒是其次。不过你知道吗？有些房子再便宜也不能买！买了后悔死你！

1、非法开发房

未经批准，不具有房地产开发资格的单位，通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发，由于其没有房地产开发资格，因而也就无法办理土地征用手续，没交纳土地出让金，如果购买风险极大。

2、联合开发房

由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产，建成后，开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售，但按国家规定，这类房是不得作为商品房出售的，如若贪图低价便宜而购入，往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。

3、集资合建房

房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发，或小城镇建设等为名，利用村集体的土地在城郊进行房地产开发。此类房大都没有办理土地出让手续，也未办理土地征用手续，因此，如果购买这类集资合资的房屋，按国家有关规定，这类房屋买卖行为是无效的。

4、公益联建房

由地方政府或本系统本单位组织领导，市民自愿参加组成的住房“合作社”，为解决“社员”住房困难而进行的合作建房项目，当新建房子有一定剩余时，而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质，享有不少优惠，所以按国家政策规定，也不能作为商品房出售，一旦购买，日后难以进入三级市场。

5、限制权利房

司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房屋。购房者贪图便宜，采用私下交易的方式买房，由于不可能掌握卖方真实情况，结果往往上当，叫苦不迭。

6、集资联建房

一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价，或行政划拨式取得的非赢利性土地。根据国家有关政策，此类房不能作为商品房向社会出售，一旦购买缺乏保证。

7、郊区联建房

开发商为了降低商品房建设成本，在市郊低价征地开发形成的商品房，这对购房资金短缺的居民来说，本应是一个较好的选择，但由于个别开发商项目开发不规范，且管理不到位，社区环境极差，设施严重缺乏，交通极其不便，却通过虚假广告，打着“低价”的幌子蒙骗购房者，这种“低价”，这种“便宜”，购房者是不应去捡的。

二、装修哪些材料不能买

1、电线、开关等电类用品

这种用品万万不能在网上买，一些黑心的商家卖的电线开关可能是伪劣产品，有可能你使用一段时间就会出现冒火花等风险，关系到我们人身安全的还是要注意下比较好。

2、床

我们买这种大型的家具一定要去正规的商家买，现在流行按摩、休闲一体床，各种功能都可以组合，其实那种只是花把式，你用一段时间就觉得很鸡肋，而且没保障！

3、五金件

五金件很多，厨房卫生间用得最多，五金件如果好的话一定要防水，防潮，不然时间长了生锈那会很损家具寿命的。

4、窗帘

窗帘本身是没多大问题，但是安装确实很麻烦，网购的话，还要单找师傅来安装，多花了一部分的安装费感觉不那么划算。而且网购的花色图案也许会有偏差，去实体店至少还能看到实际的效果。

看到小编给大家分享的有关于哪7种房子不能买和装修哪些材料不能买，相信大家已经有所掌握了。在我们进行房屋选购的过程当中，我们一定要合理的规划，让我们去选购一套好的房屋，让我们的生活越来越美好，希望对大家有所帮助。

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