2020年到底是买房还是卖房？退休银行行长给出答案 2019-10-30

房地产市场的发展中总是存在着矛盾，这不仅会导致“对立”关系，而且会产生一种平衡状态。例如过去当中国的房价持续上涨时，人们不断地抱怨高房价。每个人的看法都是高房价有害无益，但真的是这样吗？不，实际上，在房价上涨阶段，人们的购房热情更高。2019年，中国房地产市场的趋势发生了逆转，在国家的控制下，高房价终于停止了上涨，那么，2020年到底是买房还是卖房？

一、2020年到底是买房还是卖房？

1、总体上，没有只涨不跌的住房市场，也没有只跌不涨的住房市场，涨久了就要调整，调整后还是会上行，长期方向不会变。

2、现阶段，处于楼市调整期，现在大家通俗的说法是“平稳期”，如何理解呢？就是有的地方还在缓慢涨，有的地方有一定幅度调整，但整体上在箱体内运行。

3、自住买房，除了个别资源型城市外，其他大多数城市都是可以买的。不要去找那个所谓的“绝对低点”，找不准，也没多大必要，弄不好又多花钱，因为买房不是炒股，涨一点，跌一点，对你来说都不会处置。

4、投资买房，这个不能称之为炒房，比如为自己养老买的房子，提前为子女买的房子，自住兼具投资买的房子等等。如何买呢？需要区分城市，资金量足够，优先考虑一线城市和国家中心城市，其次资金量中等，重点考虑热点新一线城市和二线城市，以及8大城市群（长三角、粤港澳、京津冀、成渝、长江中游、中原、山东半岛、关中）内的三线城市，以及个别四线城市（位置上要比较靠近域内核心城市）。目前比较成熟或者有雏形的城市群就这些，其他城市群还有待观察。

5、对于旅游度假房，除了自身闲钱实在太多不影响资金规划外，大多数情况都不建议购买投资，如果一定要选一个的话，就海南吧，气候资源独一无二，不可复制，不过，这需要建立在你5年以上不会转手变现的情况下，需要长持。除此之外，除土豪沉淀资金和资产外，普通人尽量少碰商铺和公寓。

6、楼市平稳期，也是多套房资产置换的好时机。无论未来怎样，房子过多都不是一件好事，举个例子，拥有两套优质房产与拥有4套非优质房产，肯定是选择前者，房子在精不在多。因此，虽然最好的置换期已过，但还是要做出选择。如果说要卖房，指的就是这类非优质房产。

什么是优质房产？好的地段、配套及配套预期、学区、品牌开发商，甚至物业。这5项至少要占两项，最好三项以上。在楼市限价调控下，“卖旧换新”要坚定地做。

二、室内装修装修技巧

1、注重前期装修准备

为了让装修更顺利，大家在开工前都要做个整体规划，并且弄清楚新居装修所需要的材料，比如说弄清楚瓷砖、墙面漆、壁纸以及地板这些材料的需求。另外大家还需要了解好墙面的尺寸参数，这些尺寸对以后家具购买和摆放位置起到很大的作用。

2、室内风格的选择

大家在开工前要先确定风格，风格的选定可不是那么随意的，大家应根据房子的房型特点和家人喜好等方面来进行合理化的选择。如果您的房子面积比较大的话，那么在装饰风格的选择上可以随意一些；如果您的房子面积较小的话，建议您选择现代风格、北欧风格。

3、要满足使用功能要求

大家在进行室内设计时，还需要充分考虑日后使用需要，很好的划分出各个功能区，最大程度上满足家人的需求。比如说大家在装修复式楼时可以将一楼安排成动区，而将二楼安排成动区；而装修大户型时，可以采用错层式装修，让室内空间更加的立体。

4、注重对比

为了打造出颇具个性化的新居，大家在设计时还应注重对比。对比应用得好的话可以让人在强烈的反差中获得美的享受，并且可以获得协调统一的效果。大家在采用对比装饰手法时要把握两点：灯光、色彩、家具等之间的搭配都需要和谐；然后还要讲究层次，色彩从冷到暖、光线从明到亮、纹理从繁杂到简单都得有一定的层次。

文章即是有关于2020年到底是买房还是卖房的全部解读了，希望能够对大家有所帮助。房地产市场环境发生了变化，家庭资产中房地产所占比例过高也有风险。如果手头上有很多房屋，最好选择适当地减少持有量并出售过剩的非优质房地产。一方面可以抵御未来房地产市场的不确定性，另一方面也可以保持稳定的现金流。

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