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征信有逾期可以贷款买房吗贷款买房要注意什么 2019-10-30

随着社会变化，现在个人信用是特别注重，有很多地方都会注意个人信用是否良好，无论是贷款买房还是办理信用卡都需要个人信用记录，如果征信有逾期可以贷款买房吗?那么贷款买房要注意什么，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、征信有逾期可以贷款买房吗

1、如果不是个人特意逾期而是银行原因造成逾期的话，这个是可以要求银行出具相关证明，比如说银行信用卡还款系统出现问题，才会导致你还款没有即时到帐，那么申请人可以要求原借款银行出具非恶意逾期证明。征信有逾期累计6次以上就属于逾期，但是其他时间还款情况都良好，可以向银行提供没有按时还款非主观原因说明，可尝试向原发卡银行或贷款银行申请出具非恶意还款证明。

2、如果是逾期还款时发生在两年前，那么对于两年前发生逾期，银行一般不会再计算到申请人中逾期次数的，如果发生在两年前逾期次数比较多，银行方会提高申请人后续贷款利率或者是降低贷款金额。

二、贷款买房要注意什么

1、首先我们要先查看开发商是否五证齐全，这项关于房产可靠性和房源是否合法，看房满意以后如果在现场签订合同需要缴纳百分之四十房款，如果是资金不足情况，但是又想把房定下来必须缴纳相应金额定金，但是开发商也会给你出具收据，但是收据上会备注这套房只为你保留在限制时间以内，但是在一定时间内必须要签订合同在缴纳付首百分之四十房款。

2、如果说这限制时间内你没签约合同，你的定金算是违约一般不给退还。也不会保留房子，签订好合同以后开发商会给你一套申请银行按揭资料填写，贷款人需要出示有效身份证，户籍和婚姻以及收入证明，填好之后开发商会将材料上交银行审核，审核时间为40个工作日左右，审核下来以后开发商或者银行方会联系你去银行信贷部签约贷款合同。