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2020年房价已定，还不抓紧看看！这几类人笑了！ 2019-11-01

买房子是人生中的大事件，对于我们普通的上班族来说，购买房屋也不是一件容易的事情。那么，你知道我们应该如何进行买房子吗？最近，又出现了新的消息，关于2020年房价的走势，让我们能够掌握，在进行房子购买的过程当中，不会因为高昂的房价，而感到发愁了，今天小编就给大家说一说，2020年房价如何。

一、2020年房价如何

1、城镇化进程推动房价继续上涨

我国处于城镇化进程中，城镇化率相比于发达国家还有不少差距，未来大量的进城人员会产生大量的购房需求。1999年我国的城镇化率为34．78％，2018年的城镇化率为59．58％，过去20年我国城镇化率增加25％，是一大经济奇迹。发达国家的城镇化率在80％左右，对比2018年的城镇化率数据，我国还有20％的空间，相当于未来还有2．8亿的农村人口变成城市人口，这部分人口需要大量的住房，为房价继续上涨提供源动力。

2、城市居民更换更舒适住房的需求

城市居民改换住房需求存在，增加房子的购买力。我国的城镇居民大部分有自己的住房，但是之前的商品房或者老公房的住房条件差，居民是有强烈换房需求，换个新一点的，交通便利、大一点的房子，或者给儿女准备一套，小编就是这样，如果有房款，小编肯定会为儿女准备一套房子，不想儿女像自己一样承受房贷的压力，消费欲望被挤压。

3、经济继续发展和居民收入继续上涨，推动房价继续上涨

我国的经济发展，会主推房价上升，虽然GDP从高速增长下滑到只有6％左右的增速，而且经济下行压力大，但是经济转型初见成效，未来经济还是会继续稳步发展，居民的收入会继续上涨，有购房能力。我国的GDP从1999年的只有9．05万亿元，上涨到2018年的90．03万亿元，年复合增长率上涨12．85％，全球同期只有中国能做得到，经济的发展会带动居民的收入增长，城镇居民的年工资从1999年只要9000多元上涨到2018年的82461元，有钱就意外着有购买力，购买力意外着房价有上涨的基础。

4、房地产的避险属性和保值属性推动房价上涨

房子虽然不是避险资产，但是在我国已经被居民认为是避险并且是增值保值的资产。过去20年M2货币量年复合增长15．44％，虽然M2不做作为货币贬值的唯一指标，但是绝对是货币贬值的重要参考指标，从媒体公布的数据，我国货币年贬值率为8％，过去20年住宅房价的年复合增长率为8．5％，和货币贬值差不多，这是房子保值增值的数据支持。很多人从过去房价上涨中实现了财富的快速增长，积累了大量的财富，因为身边大量因买房实现了财富快速增长的例子，受此影响大部分居民都把房子作为避险、保值增值的资产，这些会推动居民继续购买房子，从而给房地产带来源源不断的购买力。

5、居民的购房情怀

我国的居民的购房情怀，也会继续助推房价上涨。有房子，才有家的样子，这是中国眼中亘古不变的传统！很多人将拥有自己的房子作为毕生追求的目标，而房子作为固定住所，在国人眼中一直以来就是一个安全感系数比较高的因素，不仅是在外漂泊的游子，还是即将面临结婚的女子，都会在第一时间考虑是否所在的城市有没有固定住所，这样才能给他们带来一份安全感和归属感，中国特有的丈母娘文化，大部分丈母娘会要求女婿结婚必须买房，2010年的一项调查显示，全国仅不足两成的丈母娘面对高房价，表示愿意接受租房女婿，这也印证了丈母娘们间接“推高房价”基本属实，而且中国每年有800万城市新增家庭，这些新增家庭都需要住房。

另外中国特有的户口政策，有了房才能在城市拥有户口的可能性，孩子的上学问题才有可能得到很好的解决。