往后5年，有“存款”和持“房产”哪个合适？专家的话值得听！ 2019-11-04

楼市飞速的发展让不少炒房客大赚一笔，而随着市场调控、房产税将近等因素，现在炒房很难再是一本万利的投资了。对于未来的房价，看涨与看跌的声音都存在。那在未来的几年里面，业主手里持有存款更理性，还是持有房产更理性呢？未来有存款和持房产哪个合适？我们来听一下业内人士对此的解答吧。

未来有存款和持房产哪个合适？

1、越早买房越划算

从我国开放商品房市场到现在，除了个别地区，基本上没有几个是因为买了房而后悔的。特别是随着几轮房价的快速上涨，很多人通过房产实现了财富快速增值，个别人甚至实现了财富自由。

因为专业和时间的限制，普通百姓要找个适合自己门槛的理财标的非常难。除了将钱放到银行或支付宝等作为存款之外，很多人选择了买房。在百姓的朴素观念里，房子是实实在在的，能住，也能增值，还可以用来出租。而在过去的时间里，买房也被证明了是正确的选择。但是，未来还会如此吗？

2、是钱越来越不值钱

同样的100块钱，十年前可以在一般的餐馆里请几个人好好吃一顿，但是到了现在，也就是能买个3斤猪肉而已，我们手中的现金购买力一直是在下降的。

专家观点

1、远离人口净流出的县城和收缩型的三四线城市

这一轮房产大潮后，很多县城的房价都处于高位，甚至部分明面上的价格还是处于上涨之中。但这些县城大多是人口净流出，在人口往大中城市汇聚的大趋势下，未来很难找到人来高位接盘。而那些收缩型的三四线城市，因为资源的枯竭，支柱产业的坍塌，人口的流失等因素，房价近年来不温不火，甚至是下跌。比如玉门、鹤岗等这类城市，未来3年也不可能出现房价翻身的可能。对于县城和这类城市，基本上只需保留自身居住需要的房子即可。手中持有存款，未来其他行业的机会出现了才有抓住的可能。

2、未来3年房价并没有太大的下降空间

楼市维持稳健发展的基调一直都没有变，指望房价出现大涨和大跌都不太现实。近段时间来，有好几个城市放开了限购，本质是为了吸引购房人口，维持当地的房价水平。另一方面，一些人口净流入和基本面好的城市，即使调控并未松绑，但市场需求大，能体现市场真实水平的二手房价依旧呈现上涨态势。像人口，资源等吸引力强的一线城市和强二线城市，持有房产肯定会更好些。

厨房的细节装修要点

1、台面

台面最常见的就是石英石的了，石英石台面主要是造价相对较低，而且美观，易打理。好的石英石台面是有一个抗渗周期的，在这个时间内酱油醋滴上去，不容易渗。而且硬度比较好，在上面切菜剁骨头没问题。橱柜门是橱柜安装的最后一道工序，橱柜门在材质上是多种多样的，有时候选起来真的挺难的，不过没关系，看完下面这几种你就不会纠结了！

2、实木门板

橱柜实木门板，一直都是很受欢迎的，实木纹理自然柔和，而且有档次，很适合家居风格比较古典、奢华的橱柜装修。如果你家的装修是这种，不如选择实木材质的橱柜门板。需要注意的是，实木材质的材料一直都是造价很高的。无论是实木的门板、还是实木的地板，甚至是实木的家具，所以选购的时候，建议业主们要考虑清楚。

3、晶钢门板

橱柜晶钢门板是现在很多家庭都会选择的橱柜门板材质，它颜色丰富，多是红色、绿色、蓝色等等。很适合大众家庭使用，它属于由防火板和亚克力玻璃制成的装饰门板。它还耐高温、耐腐蚀，而且还容易清洁，价格根据地区不同有所波动。但是整体来说，普通家庭都能接受。橱柜晶钢门板虽然优点很多，颜色也很丰富，但是它有一个弱点，那就是怕磕碰。家里要想安装这样材质的面板，还是需要考虑清楚的。不过，谁家安装橱柜门板都不是故意去磕碰的，所以说这种橱柜晶钢面板还是值得选择。

4、烤漆门板

烤漆门板也是现在很流行橱柜门板材质，它颜色和款式也是各种各样，能够满足不同风格的橱柜装修。它同样具有材质坚固，防水、防污渍的特性。而且很好清洁，用软布轻轻擦拭即能干净。有人会说它和晶钢门板很像，其实不是，两个制作工艺不太相同。烤漆门板比晶钢门制作更复杂一些。而且烤漆门板制作出来以后，非常有质感，可以当镜子用的那种质感。

未来有存款和持房产哪个合适？看了业内人士对于未来楼市的展望，业主们应该有所了解了吧。我们不管是住房还是投资房产，都要对当前以及未来的楼市有一个深刻的认识，这样的话对于我们交易和投资都是有一定的帮助的。而如果是刚需买房，业主除了需要了解大环境，还得懂得买房的一些要点，这样才有可能买到好房。

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