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2020年后房屋只能销售精装房，是真的吗？对刚需是好是坏 2019-11-05

说到房屋装修这件事情上很多的朋友们都知道，有些朋友们在买房子的时候会考虑购买精装房证的话，也是为了省去装修房屋的时间，如今很多的政府已经监督房地产行业，将来房屋销售的话只能销售精装房，那么2020年后房屋只能销售精装房吗？对于这个问题，我们来了解一下吧。

一、2020年后房屋只能销售精装房吗？

简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋，和“普装、平装、简装”等是对立的。精装房又称“成品房”，精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味，精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。

对于平装或简装来说，装修过程可能只是在房屋的墙壁刷上一层新的墙面漆或贴上新的壁纸而已，也就是所谓的“翻新”，这种装修的房屋经常用于出租，很少自居；而精装房，在主人公装修的时候，会对整体房屋的布局做出规划，同时会请设计公司绘制出自己喜欢的设计图，然后经过反复的修改最终确定设计图，然后再和装修队商讨具体的装修细节。

二、“毛坯房”和“精装房”买哪个更划算？

目前，虽然国家没有强制性要求，但是住建部所提出的要求精装修达到30%再销售，从这一点看来，未来精装修销售可能会成为一种趋势。就比如现在的欧美一些发达国家，在销售房子的全装修率已经达到了80%，而销售精装房确实有好处，能够让资源集中利用，起到节省的效果，这一发展趋势其实也让家装公司的发展更有未来，能够朝着专业化的方向前进。但是，目前我国的精装修市场缺少严格的标准和监管。

大多数人买房时，还是对房价比较敏感的，早在之前买房需要公摊面积，所以房价受到公摊面积的影响，已经很模糊了，好在住建部提出以后房屋交易以套内面积计算。但是，如果房子的交易以销售精装房为主的趋势发展下去，那么就又给房价披上了一层“外衣”，让原本就不透明的房价变得更密不透风了，毕竟装修的价值到底是多少，相信只有开发商和装修公司自己心里清楚，而对于买房者来说，是很不利的。

根据目前的发展趋势，我国2020年的精装房市场将达到1万亿，按照这样的发展趋势继续下去，也就意味着将来开发商即使在建房上不赚钱了，也可以靠装修来赚得盆满钵满，显然这块蛋糕在不断增大，那么未来很多企业也就想要分掉这块大蛋糕，也就意味着装修行业会将面临洗牌，大型的装修公司开始垄断，小型装修公司面临倒闭，而装修价格被大型装修公司给操控，而精装房的水就更深。

由此可见，按照目前的市场情况来看，“毛坯房”仍然是市场应该存在的主力，仍然是交易的中心，也是我们最值得去购买的。当然，我们也相信，随着时代的进步，政策的完善，对于精装修市场发展方向也会越来越明确，届时相关部门对于精装房的监管也会越来越严格，那么精装房也更符合我们的需求，但现在我们离欧美国家的80%全装修率还有很长一段距离。