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精明人买房都会远二近三住上很舒服而且转手赚30万！ 2019-11-10

对于房屋的购买来说真的是一件非常困难的事情，我们不知道应该从何入手，其实，对于房屋的购买我们还是要多多关注，仔细掌握最新动态，让我们更能了解楼市的最近变化。今天小编就给大家讲一讲，买房为何远二近三。让我们在选购房子的时候，能够轻松的了解，让我们能够买到一套舒适的房屋进行居住。

一、买房为何远二近三

1、所谓的“远二近三”原则

其种“远二”就是让我们远离两个楼层和两个地方。两个楼层就是“一楼”和“顶楼”。大家应该都知道，很多楼户中这两层楼都是最便宜的，开发商也会抛出噱头说送小花园或是露台。而一楼一方面是物业费用，你想想，住在一楼的你是用不到电梯的，但是收物业费绝对不会少了你的那份，而且噪音大，湿气重、灰尘多，夏天蚊虫多的不像话；顶楼则冬冷夏热，漏水问题多，出行不方便。所以论性价比，这两个楼层一定要远离。

2、而两个地方就是

“菜市场”和“马路”。菜市口人流量大，一来卫生标准不达标，二来一到夏天还容易产生异味，十分影响我们的生活质量。另外临近马路的户型也不好，车来车往的噪音声很是影响睡眠质量，而且汽车排放的有害尾气也都进入我们的室内，对身体健康也很大的影响。所以，为了生活质量，这些地方一定更要远离才好。

3、“近三”就是让我们临近

这是三个楼层和三个地方。三个楼层其实通指的是“中层偏上”的楼层，比如说六层板楼那么3．、4楼最好；十一楼高层那么8、9楼最好；二十楼那么14、15楼最好。一般买房中心，这几层楼房售价都是最高的，反而销售最快的。

而三个地方就是“学校”、“商场”、“地铁”。学区房的近几年炒的很高。因为临近学校，一来可以解决以后孩子的上学问题。二来学校周边是不允许开设工厂、娱乐场所等，环境也相对优质很多。大型商场和超市能方便购物，地铁也方便出行，住在这种交通便利、生活方便的小区，舒适度蹭蹭往上涨。

二、装修要知道哪些注意事项

1、装修公司说材料好就好吗？你不检查下永远不知道

仅凭装修公司一面之词，你就能判断出材料的好坏吗？任何人都做不到这一点，毕竟东材料的专业人士很少。当选择材料的时候会有专人向你讲解，这时候就要考验自己的判断能力了。如何避免被装修公司“套近乎”？一定需要多方面了解装修的知识，这只最主要也是最直接的解决办法。如果已经定装修的业主，当材料进场时，一定一定一定要去现场亲自验收哦。一些装修材料，例如、木地板、木材等，切记不要将其暴晒在太阳底下，应该放置于房间中的背光面。

2、材料都是用钱买来的，请妥善保护“它们”

材料都是需要经过保护的。一些容易吸收水分的材料，例如木材、石膏板、家具等，在运输或者放置是一定要轻拿轻放，并且将它们防止干燥处，尤其是夏天更要避免他们受潮，因为板材的收缩系数大，如果不注意这一点，施工过后，入住一段时间就很容易开裂变形（汤姆策划亲测）。