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53岁买房可贷款多少年贷款买房要注意哪些问题 2019-11-11

贷款是我们常见，但是贷款也有被限制年龄，如今现在很多年过半百人也加入买房队伍当中，也使用贷款买房，但是年过半百人也属于快退休年龄了，那么53岁买房可贷款多少年 ，贷款买房要注意哪些问题，接下来我们跟着小编一起来看看吧！

一、53岁买房可贷款多少年

1、在申请贷款前银行要求借款人年龄要在十八周岁到六十五周岁之间，当然不同银行在这个方面数据也有些不同，同时申请者年龄和贷款期限总和是不可以超过七十岁。像五十三岁这样年龄其实是可以申请房屋抵押贷款，但是必须要知道这个年龄有些接近上限贷款数据，因此能贷款期限情况一般是不长，根据七十岁来计算，贷款期限最长就是17年，但是必须要知道就是有些银行关于这个期限和年龄之和上限是60岁或者是65岁，如果是在五十三岁这种情况下贷款期限就是七年或者是十二年。

2、商业贷款年限最长能达到三十年，如果是借款人年龄比较小话，那可以自由选择贷款期限，如果年龄比较大一些，那么贷款期限选择性就有着很大局限性了，但是要知道并不是贷款期限越长就是越好，时间越长就意味着需要支付利息就越多，具体贷款期限还需要根据自己实际情况而定。

二、贷款买房要注意哪些问题

1、借款人在申请贷款时，一般银行都会要求申请人出示六个月以上和银行流水帐单，但是额度一般要月供两倍以上，评估申请人还款实力。银行批准贷款需要综合考虑贷款人经济还款能力，比如工作稳定性，收入稳定程度和增长趋势。如果说买房者在买房前离职，那么就有可能会增加贷款难度，还会影响贷款进度，因此在买房前最好不要离职。