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别猜了！楼市4大信号接连袭来，2020房价走向明了 2019-11-16

房价在购房过程中起着举足轻重的作用，因此已经成为全民关注的热点话题，市场的轻微变化将触动买家的敏感神经。但是，由于房价的变化通常受政策取向，货币政策，居民收入水平等诸多因素的影响，因此，没有专家学者能够准确把握房价的走向，只能在一定程度上做出预测，那么，哪些信号已透露出明年楼市走向？

一、哪些信号已透露出明年楼市走向？

信号一：房企上，强者恒强，弱者更弱

如果说比较明显的反应，就是从房企上看出的。过去楼市上涨时期，房企数目的增长很快，但是到了现在，楼市调控下，小房企夹缝中生存，生存不了的已经破产了，截止到现在超过400家左右房企破产。而本来就很强的房企，依然影响不到，雷打不动的。现在的楼市，从前十月销售数据来看，强者恒强，楼市分化严重，保不定明年还是有中小房企破产。

信号二：金九银十，惨变成“铜九铁十”

我们以往购房，会关注那么几个特殊的月份，对于房企来说，一个是三四月份，一个是九十月份。过去，有“金九银十”的说法，用来表示楼市的火热，销量的火爆程度，而现在呢，金九银十已经连续两年成色不足了，去年是，今年亦是，金九银十，惨变成“铜九铁十”，与前几年差距很大。

也是因为今年的金九银十成色不足，所以可以明显判断出，调控并没有松绑，大房企在想方设法增加销量，完成销售业绩，而小房企则是在夹缝中生存，要么被淘汰，要么被收购。今年的金九银十，其实也告诉我们，调控暂时不会松绑，笔者亦相信，明年也是如此。

信号三：货币贬值压力仍然较大

多年以来，由于投资渠道少，我们很多普通老百姓买房的目的就是抗通胀。根据统计，1998年时，我们广义货币（M2）刚超过10万亿，而到了2018年，广义货币达到了182万亿，二十年时间，货币净增加17倍，从这个角度来看，我们房子价格并非增值了，而仅仅是随通胀而涨。截止2018年末，广义货币环比2017年增长8．1％，这个数据虽然相比前些年两位数增长已下降不少，但数量还是可观的。若经历2019年多次降准和增发货币，想想我们的钱袋子，细思极恐。

信号四：未来或将从增量时代，变为存量和存质的时代

其实，纵观我国整个楼市的发展，房地产行业已从增量转入存量时代。在存量时代，行业马太效应加剧，大鱼吃小鱼的竞争下，强者恒强，弱者面临着生存危机。以前在疯狂建设房子，制造出房子供不应求的假象，现在这个假象被戳破了，未来房企更不能肆无忌惮的疯狂拿地建房了，也是调控所迫吧。而未来，也或将从增量的时代，变成存量的时代，或者说存质的时代，一切都向着好的方向变化。那么，对于明年来说，变化一定不会太明显，楼市依旧会以为稳定为主。

二、室内装修技巧有哪些？

1、注重前期装修准备

为了让装修更顺利，大家在开工前都要做个整体规划，并且弄清楚新居装修所需要的材料，还需要了解好墙面的尺寸参数，这些尺寸对以后家具购买和摆放位置起到很大的作用。

2、室内风格的选择

开工前要先确定风格，根据房子的房型特点和家人喜好等方面来进行合理化的选择。