假如未来房价跌到10年前水平，会有什么变化？让市场去验证吧 2019-11-20

对于房价的问题，相信很多朋友们都比较关心，尤其是一些刚需住朋友们，都有买房子的打算，所以也比较关注买房的一些方法和技巧。大家在买房之前一定要考虑清楚，注意一下相关的买房知识，选择合适的时机来购买房屋，那么未来房价下跌会怎么样？下面我们一起来了解一下吧。

一、未来房价下跌会怎么样？

首先，十年前的房价是个什么水平，那我们家乡小县城作比，那时候均价在2000左右，08年地震后，县城房价开始上涨到3000以上，很多人都在庆幸，那么，现在房价是多少呢？6000左右，十年涨了三倍。

其次，说说收入水平，08年左右，县城的收入水平和现在基本差别不是很大，人工也就涨了1000多点。平均工资又之前的2000多，涨到现在的3000多点，当然，刷盘子，洗碗工，服务员这些低技能工还是只有1500到2000的样子。政府单位上班的普通办事职员在3000多，不过福利好。以上都是中低收入人群，基本涵盖了大量普通民众的收入。

那么，如今6000左右的房价，突然回到2500左右，到底会怎样呢？如果那样，房价跌的到10年前，大家会很恐慌，近几年贷款买房的人可能会选择直接断供，银行手中积累大量房产，导致恶性循环，然后大家都懂，中国大部分资金流都在房地产，经济一起崩溃喽。政府，房产税收减少百分之50以上。商家，水泥，钢筋，沙石材料，等建筑用材价格会有所降低。建筑从业人员的工资会有所降低，可支配收入降低。买房者增多，由于房价依然暴降，必然会导致一部分持币观望已久的买房！房产中介生意变好，装修从业人员活变多，家具商城生意变好，木材销量变好，装修工人活变多，收入增加，建筑市场受到大量买房刺激，新开发楼盘变多，政府征地，土地买卖变多。大量开发商资金涌入房产，从业人员收入变高，炒房者大量涌入房产，一人购置几十上百套房，最终导致房价抬高。

然后，再把上面提到那些变化反向变化！最终房价还是会上涨到目前的水平。

所以，综上所述，房价的真实水平是变化不了的！大家觉得呢？

现在的房地产就是因为炒作，调控，囤房，炒房等原因造成的畸形怪胎。一切违反规律的事物都不会长久，没有不落的太阳，回归正常才是出路。该来的谁也挡不住，靠房地产支撑不了经济，多少人哭，多少人笑，让规律和市场去验证吧。

二、影响房价的因素有哪些？

1、土地利用规划及供应管制

土地的用途由政府规划管理部门确定，土地利用的容积率等对单方住宅的土地成本影响很大；政府通常通过土地出让计划来控制进入市场的土地数量，从而影响了住宅市场的供应数量和价格。

2、房地产税制

契税、房产税、土地增值税等影响住宅交易量的增减，税率降低则鼓励交易，住宅价格上升；反之亦然。

3、住房政策

国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

三、买房后怎么装修卧室比较好？

1、坐卧两用床

如果是单人间的小卧室，可以选择坐卧两用床，它是将客厅与卧室完美结合的设计，只要在客厅放上一张这样的床，那客厅就可以将卧室使用了，床下面还可以设计两个大抽屉，来辅助收纳。

2、晾衣架

如果小卧室空间太小不好放置尺寸大的衣柜，那最好要有晾衣架，这样还能避免衣物到处乱堆的现象，只要将当季的衣服收纳在晾衣架就好，看着也更温馨舒适。

3、窄长桌

小卧室想要增加办公功能，那就需要一个比较窄的长桌了，既可以办公使用，还能用来放置一些物品，特别是办公用品、书之类的物品收纳。

4、搁板

小卧室的收纳肯定是不能有大储物柜、置物架之类的，这时候想要收纳更多的生活用品、玩具之类的，就可以用隔板来收纳了，书桌、床上方墙面都能设计隔板。

以上就是关于未来房价下跌会怎么样的相关介绍，大家在买房子的时候，一定要注意多了解一些相关的知识，注意一下房价的问题。在买房子的时候，大家要注意多了解一些买房的相关政策，注意一下买房的技巧，选择更合适自己家庭的房屋购买。

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