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永久产权的房子来了？哪些70年的产权怎么办？有些人发愁了！ 2019-11-23

最近又出现了一条新的消息那就是有关于永久产权房子的问题。记得以前买房子都是需要房产证的，而现在随着年代的不断变化，买房子都有永久的产权房子了。那么，今天小编就给大家说一说，有永久产权房子？希望我们在进行房屋购买的时候，你一定要多多了解，能够让我们购买到一套好的房屋进行居住。

一、有永久产权房子？

1、不动产登记生效后，不用再纠结70年产权还是50年产权了

很多人在买房之后都十分担心自家房屋产权到期的问题，根据《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容：“补的费用不会超过5位数，最低不得低于15．6元／平米。就是100㎡的房子最低只需要补费1560元。”

所以，有房一族可以放下心了，还没有买房的也不用担心了，不论是40年产权、50年产权还是70年产权，到期均有明确的规定。说白了，国家如何处理的方法很明确了，就是在房屋产权年限到期之后，如果国家没有其他规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用。

当然了，在面临房屋产权到期这个问题上，还不能忽略拆迁这个问题，如果有其他规划，需要拆迁，则商业补偿按照1：3补偿。小编算过了，得到的补偿是住宅的三倍。

2、什么是房屋产权年限

我国的房地产行业发展时间比较短，也不过是差不多三十年左右。1990年，我国的住宅市场化开始大规模化推广，由于那时房地产发展迅速，就在同年，我国就出台了房产权的定义，房产权的本质是对缴纳土地出让金的期限进行划分。

我国土地不同于其它国家，在我国，土地并不能成为私人所有，城市的土地归为国家所有，农村的土地则在集体名下。

而这里的产权年限事实上就是指土地的使用年限，从开发商拿到土地时，房产权的时间就开始计时，并不是拿到产权证时开始计算的。

二、如何选购房屋

1、选购楼盘

我们可以从工作的便利程度来考虑，如果我们选购房屋太远，就算该地区的房屋很是便宜，但如果我们没有跳槽的想法，小编还是推荐大家购房选在自己工作附近，否则，时间的推荐，我们会越来越吃不消。

2、环境问题

选购房屋我们也要从环境的角度来选取，毕竟，我们可不希望每天醒来，一看窗户外面尘土飞扬，昏昏沉沉，如果我们选购的地方环境不好，比如水发臭，环境堆积上天，我想没有一个人愿意住这样的房屋

3、吵杂问题

一个城市往往分为郊区与市区，俩者相比，许多人更喜欢购房选择在郊区，因为郊区的往往噪音较小，很利于我们休息，如果我们购房选择在市区，虽然豪华，但一定要有心理准备。

4、风水问题

俗话说依山傍水是风水宝地，科学社会我们不该迷信，但古人留下的经验我们还是相信为好，在购买房屋时，我们尽可能选择依山傍水，前后通明的房间，就算没有风水一说，我们也可以感受大自然的美。

5、楼层问题

现在的房屋多为楼层，既然楼层有了高低，那也就有了光线强弱，已经爬楼之分，虽然电梯已经普及，但，我们还是要亲自观察，看一看光线是否充足，电梯等待时间是否可以接受。

6、价格问题

因为楼盘的不同，房屋虽然是大同小异，但价格却有天差之别，在购房时，我们一定要尽量砍价，毕竟，冤枉钱谁都不愿意花，只有价格上满意，房屋我们才会满意。

看到小编给大家分享的有关于有永久产权房子和如何选购房屋，相信大家已经有所了解了。在我们进行房屋购买的时候，我们一定要多多掌握房屋的最新信息，让我们的对于楼市的了解的更加深刻，让我们的房屋购买的能够更加舒适，感谢阅读。

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