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房屋维修基金交给谁维修基什么时候比较合适 2019-11-25

买房子不是一件简单的事情，而且不简简单单准备好首付款就好了，买房子费用有很多项，有，物业费，维修基金，税费等，其中维修基金是不可缺少，那么房屋维修基金交给谁，维修基什么时候比较合适，接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、房屋维修基金交给谁

1、所谓公共维修基金就是指住宅共用部位，共用设备维修基金，用于住宅共用部位保修期满后大修，更新和改造，时间一长，开发商是不可能负责维修，也不能由业主单独进行维修，因此要建立维修基金保障日后维修开支。

2、根据相关规定商品房在销售时，买房者与售房单位应该签约有关维修基金缴交约定，而且买房者按照买房缴纳百分之二或者百分之三比例向售房处进行缴纳维修基金，维修基金应该由业主向售房单位缴纳，售房处代为收取维修基金属全体业主共同所有，不能计入住宅销售收入，所以这笔资金应该是业主向售房处缴纳费用。

二、维修基什么时候比较合适

1、房屋维修基金是由房产商与买房者共同筹集，利息用于出售住宅楼房公共部位和共用设备维修。房屋本体维修基金用于修理房屋本身修理和维护，这二者界限分明，不能混淆挪用。

2、一般是在交房前，业主就要缴纳房屋维修基金，如果是首期房屋专项维修资金，那业主是可以直接存入房屋专项维修资金专户中，如果业主觉得要自己缴纳维修基金是比较麻烦，还可以委托房地产开发企业代缴纳。缴纳房屋维修基金使用时也要满足一定条件才能使用，不过每个城市都不太统一，有些地方没有规定，具体根据当地情况为准。