办房产证需要多久 办房产证办理流程 2019-11-27

买房拿到钥匙后，就要开始着手办理房产证，而房产证办理不可疏忽，办理房产证一般是付清房款，签订购房合同拿去房管局做备案后，交房手续办理完，就可以去房管局办理房产证了。下面为大家介绍办房产证需要多久及办房产证办理流程。

办房产证需要多久

每个城市的开发商情况各不相同，具体办证时间要看购房合同上的约定时间。一般合同约定90天到180天以内都属于正常范围，最长不能超过两年。如果合同中没有约定办房产证期限的话，那根据国家相关法律规定，如果是期房，从交房使用之日那天算起，90天之内开发商一定要办理好房产证;如果是现房，从合同签订之日起90日内就需要办理房产证了。另外，如果是全款买房，也可以自己向开发商索要相关资料去房管局办理房产证，时间相对较短。

办房产证办理流程

1、初始登记

办理初始登记所需时间大约在20至60日不等，所以在收房入住后两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表

填写申请表之后，找开发商签字盖章，可以先向开发商咨询，房产证在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询。

3、拿会测图/表

到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，然后向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

领取相关证件包括：房屋结算单、购房合同、房产证复印件等。然后将填写好的申请表让开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修金，契税

公共维修基金由房产所在地区小区收取，有的地方是由银行代收公共维修基金。但要注意不管是小区收取还是银行代收，都要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证

保存好领取证书的通知书，按照通知时间领取房产证。另外，缴纳印花税和产权登记费、工本费时要仔细核对房产证的记载，特别是面积、位置、权属状态等重要信息。

小编总结：关于办房产证需要多久及办房产证办理流程就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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