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没有房产证的房子能买吗购买哪些房子可能没有房产证 2019-12-03

有不少购房者买房时只关心房屋价格、周边环境、房屋质量、位置、户型等问题，而忽略了房产证。其实，这样是错误的，只有取得房产证，购房者才对房屋拥有所有权，才能对房屋拥有占有、使用和处分的权利。下面为大家介绍没有房产证的房子能买吗及购买哪些房子可能没有房产证。

没有房产证的房子能买吗

根据国家法律政策来讲，没有房产证的房子是不能进行交易买卖的。我国法律有规定，房产买卖以办理房屋权属转移登记为准，没有房产证的房子是不能办理过户的，而且没有房产证的房子不能贷款，更不能过户，当然也不能够办理公证，那所签署的购房协议也是无效的。

购买哪些房子可能没有房产证

1、五证不全的房子

房子五证非常重要，购买房子前一定要查看开发商的五证是否齐全。五证指的是《商品房销售(预售)许可证》、《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》。

2、质量不合格的房子

根据相关规定，要是建的新房存在质量问题，就没法通过政府有关部门验收，在没经过相关部门验收的情况下，开发商不能将房子交付给购房者的，不具备交房条件的房子也是办理不了房产证的。

3、存在抵押的房子

有些开发商会因资金问题将房子进行抵押，对于这种情况会出现在一些实力比较弱的开发商上，所以挑选房屋时要注意挑选开发商，对于这样的开发商如果后期经营出现了问题，无力偿还银行债务，那在抵押没解除的情况下，就不能办理房产证。

小编总结：关于没有房产证的房子能买吗及购买哪些房子可能没有房产证就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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