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交房时要交哪些费用交房注意事项有哪些 2019-12-03

拥有一套属于自己的房子，真的很不容易，除了要准备一大笔的资金，还需要注意各种复杂的购买流程，而且还需缴纳各种费用，对于普通购房者来说往往并不知道这些内容。那么，接下来为大家介绍交房时要交哪些费用及交房注意事项有哪些。

交房时要交哪些费用

1、契税

契税在购买房屋时必须交，根据购房者的情况不同，购房者交契税时享受的优惠也不相同，而契税费用跟购买的房子房价成正比例收取，按照国家指定标准收取。

2、维修基金

购买二手房不用缴纳维修基金，但购买新房维修基金这笔费用是不可缺少，维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

3、物业管理费

物业管理费在交房时就要开始交了。一般情况下业主可以选择按月或按季度来缴费物业管理费，具体的物业管理费用要以合同约定为准。

4、面积测绘费

由于房屋实际面积会跟购房面积有差别，所以购房者在收房时会涉及房屋面积测绘，因此可能会需要缴纳一笔房屋面积测绘费。

5、其他费用

一般情况下购房者交房时需缴纳煤气、天然气等费用。

交房注意事项有哪些

1、注意交房条件

购房者收房时要对房屋进行仔细检查，经验收合格后才能交付使用，如果验收不合格不得交付使用。如果交房时不具备合同约定和法律规定的交付条件，那购房者有权拒绝交房。

2、先验房再办手续

购房者应确认房屋验收完全没问题后再办理交房手续，因为有的开发商会要求业主先办理手续，缴纳相关费用后，才允许业主验房。对于这个不合理的程序，业主应坚持先验房，再办理手续。

小编总结：关于交房时要交哪些费用及交房注意事项有哪些就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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