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买新房要交什么税买新房如何省钱 2019-12-06

随着社会的发展，买房成为了不少家庭的刚需，不管是有钱还是没钱，都想拥有一个属于自己的房子，但很多家庭对于买房缴税不是太清楚，具体需缴纳哪些税也不明白。那么，接下来为大家介绍买新房要交什么税及买新房如何省钱。

买新房要交什么税

1、契税：90平方米以下住房，减1%税率征收契税，90-144平方米住房1.5%，超过144平方米住房3%。

2、印花税：在订合同时直接缴纳，总房款的0.05%，跟首付款一起缴，便于开发商统一办理合同登记和房产证;

3、银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款收费项目，各银行间有细微差别;

4、基金基金：购房款2%-3%的公共设施、共用设备维修基金。

5、物业管理费：从收房日算，验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月;

6、权属登记费：80元/套，权属登记费是办理房产证的费用;

买新房如何省钱

1、提前认购

开发商出售房屋方式有很多种。不同阶段购买房屋价格不一样，大部分楼盘，开盘前都要经过试探市场的过程，这时候有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格。

2、尾盘

除了提前认购外，购买尾盘也有不少的好处，当楼盘销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，这时候价格比较实惠。如果对某楼盘喜欢，就可以多和销售人员联系，多多留意促销的信息。

3、参与团购

现在买房也可以团购，很多开发商或中介公司会推出团购房源来面向社会上的优质购房团体，给较大的优惠，吸引人们购买，为了防范风险，购房者可以选择大品牌口碑好的开发商或中介公司。

4、找管理人员寻求大利益空间

购房者可以通过人脉关系找到管理层人员，这样可能会有更大的优惠。

小编总结：关于买新房要交什么税及买新房如何省钱就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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