房证也有真假？多了解些知识，让你少上当装修也是这样！ 2019-12-06
房证也有真假问题了，不清楚身为购买者的大家都清楚吗？那么，今天小编就给大家说一说，如何辨别房证真假。希望我们大家在进行房屋购买的时候，一定要擦亮双眼辨别，房证真假问题。我们千万要多掌握一些知识，或许让你在房屋进行装修的过程之中，也会少上一些当，我们一定要多多关注。
一、如何鉴别房证真假
1、找专业人士鉴定
这是最保险的方法，拿着房产证到房地产交易中心找专业人士辨别。
2、自己看
自己看的话有8个方法，用得好，一秒钟就可以看出房产证的真假。
3、看纸张
真证纸张是印钞纸，这是假证突破不了的最大瓶颈。真：纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声；假：质量粗糙，纸张手感稀松、柔软。
4、看水印
真证与人民币类似的水印设计，对光观察可以看到宋体“房屋所有权证”底纹暗印，透过光线可见高层或多层水印房屋。
5、摸封皮
真证：封皮使用的是进口涂塑纸，硬实有纹理，摸起来有凹凸感，封面国徽清晰精美。假证：很多用的是镀膜纸，用手就可以将塑料镀膜撕下来。
6、看防伪团花
真证：封面里页中有印制清晰、流畅的“翠绿两色细纹组成的五瓣叠加团花”，且花芯中藏有一个双线小花。假证：这里往往印制粗糙，线条刻板。
7、看微缩文字
真证的发证机关盖章页上，具有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框，内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎是一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假证无法达到这样的工艺水平。
8、查询发证编号
通过网站或电话查询一下发证编号，这个编号和房产证一一对应，可以说是房产证的身份证编号，假证过不了这一关。
二、如何防止装修陷阱
1、故意漏报项目
据调查，不少业主签的装修报价单上，总是会被刻意遗漏了某些主材，而经过“加工”的报价单，还可以因为整体价格报价合理，让业主爽快签约，从而造成业主在接下来的装修过程中，不得不为装修公司这些恶意的遗忘而不断地往外掏钱。支招：建议业主根据设计图纸，要求在装修合同或者协议上写清楚所有主材，且标明购买者是装修公司还是业主自己。
2、拉低某个单项价格
业主毕竟不是专业人士，总是顾得了这头，顾不了那头。在听多了装修公司的猫腻后，业主肯定会事先了解一些价格信息，但这往往还不够全面。有些业主即使知道当前地板的市场价，但却未必知道地板安装的人工费用，所以总在砍下地板价格后，又在人工费上吃了亏。
专家支招：建议业主在看装修报价单时，不要只盯牢某个项目的单项价格，而是要综合人工、损耗、机械等各方面费用以及其他项目的费用来看，如果发现某个价格特别低，那么，就要马上审查其他项目的价格，以避免装修公司用这些价格来抵消原本被砍下的优惠价。
3、模糊主材重要参数
据了解，模糊主材的重要参数是那些不规范的装修公司较为常用的伎俩，虽然写明了所需材料及数量，但却不说明到底选用什么品牌、什么品质、什么规格的材料，或是在计量上用“项”等模糊量词做单位，从而让业主稀里糊涂的接受了报价单。且同一品牌的同一类主材有时也分一级品、二级品，期间存在的差异较大。至于同一“项”内容的实际意义则更是可以大做文章。专家支招：材料价格是报价的基础，要把单价和产品的规格配套起来看费用，报价单的每一项尽可能详细说明材料的各项要素，能具体化的计量绝不模糊。装修期间则要注意核查相关材料是否按指定的要求采购。
4、施工工艺含糊不清
墙面涂层施工、地板施工等都有各自的施工工艺要求，中间漏过一道工序，在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦。专家支招：多了解一些装修常识，了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准，或定期去新房装修现场了解进程。但更好的办法是聘请一家有资质、专业性强的第三方监管为自己服务。
看到小编给大家分享的有关于如何鉴别房证真假和如何防止装修陷阱，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的时候，我们千万要知道如何辨别房证真假，我们千万不要掉入购房圈套里，希望对大家能够有所帮助，感谢大家的阅读。
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