车位没有产权证能买吗 没有产权证的车位如何转让 2019-12-06

要是没有产权，那买卖不受物权法保护，所以车位是否可销售，买卖的唯一标准就是否能办理产权证，如果没有车位产权证，那这个车位是不允许出售的。接下来为大家介绍车位没有产权证能买吗及没有产权证的车位如何转让。

车位没有产权证能买吗

有产权的车位才可以买卖，所以没产权的车位是不能买卖的，只能转让，但这与物业说的签了合同就是你的又自相矛盾。大家都知道房屋产权是分房产证和土地证，房产证期限是永久的，土地证是有期限的。车位也是这样，车位产权作为物权拥有的是无限长的，但车位的土地使用权是有使用年限限制的，而年限与车位所在的土地使用权年限一样长。

没有产权证的车位如何转让

1、买卖双方现场看车位，淡价格，但要注意虽然车位没有产权证，但卖方从开发商购买时肯定有签《交接证明》、车库购买的《补充协议》，所以买家应要求卖家提供，并查看身份证，以防上当。

2、买卖双方谈成功后，双方签定车位转让协议，合同约定所转让的车位号、面积、位置、价格等。

3、买卖双方最好在开发商处登记，说明这个车位已转让给新买家，并盖开发商的公章。

4、双方约定时间和价格，进行款项交付，并约定后续事宜。

5、找律师写一份特定协议，到公证处公证下，说明已属买家的财产。

6、卖方提供原来和开发商签定的《转让协议》和《交接证明》给买方，注明车位已转让，并交接车库钥匙、结清水电费。要是买方不放心，可以换一把新锁。

小编总结：关于车位没有产权证能买吗及没有产权证的车位如何转让就介绍到这里了，希望对大家有所帮助，想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。

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