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买房学会这6点，房子升值卖的快！房产大佬的秘密！ 2019-12-18

随着社会的进步和发展，越来越多的农民都开始逐渐的搬进城市里居住了，都喜欢在城里能够购买到一套房子来进行生活，一般来说，在城市里面买房子的原因有很多，大多数都是为了孩子学习，那么买房落户就是一件非常重要的事情了，买房落户之后，孩子上学以及各种福利自己就能享受得到，但是却有很多人都不知道，有些房子是不能进行落户的，那么为了能够在城里顺利的落户，今天小编就给大家说一说买房要看哪几点。

一、买房要看哪几点

1、注意户型功能分区是否明显

玄关、餐厅、客厅、厨房、卫生间、卧室等，要有明显的分区。在有限的面积条件下，各个功能区应尽量细化，并避免相互间干扰，保持其相对的独立性。同时要注意活动区和休息区分开，即我们所说的动静分区。

2、关注住宅的功能性与经济性指标

反映住宅功能性与经济性的主要指标包括套内总面积与主要厅室面积的分配、户型、得房率以及相关尺寸等。各个功能分区要方正、面积要大小合适，要与房屋的总体面积成一定的比例，在有限的户型面积内，实现户型结构的合理化，实用面积、使用功能的最大化。

3、留意套内交通动线

房子是我们居住、活动的场所，我们会在里面进行家务劳动、休闲娱乐等各项活动、进行户内的走动。户内交通动线扮演着重要的角色，交通动线设置是否合理非常关键，首先是关系到是否符合我们的日常生活习惯；其次是家庭人口多的时候，合理的动线设置能保证居住的私密性。一般来说，交通组织应相对集中，并以不影响各功能区的独立使用为前提。

二、装修要看哪几点

1、装修风格的确定

目前的家装风格有很多，不过只要大家根据自己的喜好去选择便可，这样日后装修出来也不至于怪这怪那的，而且在装修前也有了一个明确的方向，才能有目的性的对房子进行装修成自己想要的样子。

2、木工活儿要留缝

现在基本上的家庭卧室里都会铺置木地板，然而在铺的时候，一定注意记得给四周都要留出2㎜左右的缝隙，否则容易出现空鼓或悬空的现象，影响整体的美观度。另外，在定制衣柜时，门缝也不宜留得太小，以免炎热的夏天使板材易膨胀、发紧，从而关不严实就不好了。

3、水泥贴砖部分

居室的客餐厅是一定要铺贴地板砖的，可是除了水泥浆的比例要调好之外，还一定要注意对其保温。夏季温度高，铺贴地砖的墙地面倒是还不怎么会受影响。关键是怕冬季，如果温度忽然降下来对于已贴好砖的墙地面易受影响，降低水泥的强度。所以，小编建议在施工的时候最好能给水泥添加防冻剂，以保障施工的质量；或者覆盖一层外保温材料，做到双保险。

4、水电改造需谨慎

水电改造是家装重中之重，大家在装水电之前应先测量和检查好水表的位置是否合适、检查上水口的位置对以后水槽的安装是否会有影响等等。当然了，水电改造完成后可别忘了做好卫生间的防水工作，以免事后的麻烦。还有卧室的灯具最好安装双控的，以便睡觉或夜起时的方便。