房价能回落到5年前的水平吗？网上一篇文章，让购房者翘首以待 2019-12-19

现在很多的年轻人都有买房子的打算，而要买房的话，大家对于房价的问题自然也是比较关注的，很多的购房者在买房子的时候都会留意一下未来房价走势的情况，不少的朋友们甚至期望房价能够回落到5年前的水平，那么房价能回落到5年前的水平吗？针对这个问题我们来了解一下吧。

一、房价能回落到5年前的水平吗？

房价太高是公认的，有人说，假如我能回到十年前，一定要多买几套房子屯着。其实即使回到5年前，10年前，买房也是不容易的，因为那时候你的薪水可能真的不高。

2008年，北京人均月工资3726元，2013年，北京人均月工资5739元，2018年6月2日，北京市社保中心刚刚发布了2018年北京社保缴费基数。社保缴费基数由上一年的本市社会职工平均工资计算而来。2017年度北京市职工年平均工资为101599元，月平均工资为8467元。想让房价降到5年前或者10年前的水平，其实很难。为什么这么说呢？

1、地价

盖房子离不开土地，开发商拿地价格屡创新高，地价高了房价也必然要高，所以想让房价降到5年前10年前的水平，真的不容易。

2、成本

钢筋、水泥、玻璃、建材，所有的东西价格都在十几年间涨了许多，盖房子的成本已经不是早先的水平。就连开发商广告宣传的费用都不知道涨了多少倍。

3、人工

现在建筑工地的工人一天赚三四百块钱稀松平常，但是十年前他们可能一天只能赚一百块钱，所以人工成本也导致了房价真的不容易降。

总之，想用今天赚的钱去买十年前房价水平的房子，真的不太现实。房价降下来只有一种可能，那就是供大于求。但是供大于求这种问题在一二线城市根本不存在。所以一二线城市房价不可能回到五年前十年前的水平。

二、影响房价的因素有哪些？

总体来说，有房一族希望房价上涨，这样自己的房子就可以获得更大的升值空间；无房一族自然希望房价下跌，这样自己就可以凭借更小的压力买到合适的房子。但现实情况是，如果房价继续上涨，那么无房一族的购房门槛就会变得更高；如果房价持续下行，有房一族的资产就会大幅缩水，毕竟目前房产成为了普通家庭重要的资产形式，而且已经占据了家庭总资产的68%。

笔者之前就多次说过，房价稳定是利好所有人的结果。对于有房一族来说，虽然享受不到巨大升值带来的满足感，但是房子也可以成为资产保值的稳定方式。对于无房一族来说，只要房价不再大幅上涨，那么完全不用着急买房，因为根本不用担心一个月不买房就变相损失了几十万甚至成百上千万的情况。除此之外，购房者完全可以等到资金充裕了再考虑买房。

当然，按照目前高位盘整的房价来看，并非所有人都能轻轻松松买到房子。根据政策内容来看，下一阶段将着力打造两大住房市场，即商品房市场和住房保障市场。说得通俗一点，无论是“买房住”还是“有房住”，都要满足多层次的住房需求，实现住有所居。

三、买房后装修房屋的技巧有哪些？

1、根据房屋的面积大小与装修风格对家具进行选择，并确定好家具的摆放位置，同时还需确定好插座与水龙头的安装位置与数量，至于地面铺设瓷砖还是地板，大家可以根据个人喜好来决定。

2、在对水电进行改造的过程中一定要格外谨慎，应提前确定好灯具、洗衣机、开关等用品的确切位置，否则一旦将吊顶与瓷砖部分装修好了，想要增加插座数量就麻烦了。此外，建议大家在厨房水盆下方的墙面安装个电源插座，便于安装厨宝。

3、装修后会出现管道外露的情况，影响到装修效果，再加上卫生间与厨房的环境较为潮湿，因此包立管时千万不要使用木龙骨，应选择红砖或轻钢龙骨，红砖安装效果比较牢固，轻钢控股则更加节省空间。

4、在进行油漆施工的过程中，首先应做的就是找平，然后才是打磨与滚刷，至于效果如何主要看油漆工的施工技术了。墙面刷颜色时颜色需比色卡浅，因为刷墙至少要刷两到三遍，刷出来的颜色会比调色时深一些。

在买房子之前就要做好相关的规划工作，结合自己的经济能力来选择合适地段的房屋。以上就是关于房价能回落到5年前的水平吗的相关介绍，其实在买房子之前要做的准备工作是比较多的，一定要多去一些楼盘了解一下，选择更合适自己的房屋购买。

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