专家说：房子降价几亿人都不干，明年主要是稳房价！ 2019-12-23

回看过去几年，楼市已经翻倍增涨，有的人在观望和等待之中，错过了一次又一次的买房机遇，然后又一次次问下一次抄底买房的时机在哪里？当下该不该进行买房？那么今天小编就给大家说一说2020年楼市发展。希望我们在进行家里房屋购买的过程当中，能够掌握到最新的楼市发展情况。

一、2020年楼市发展

1、明年想靠炒房暴富？别做梦了

中央经济会议再次明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位。再提“房住不炒”，显示了中央遏制房价过快上涨的决心，意味着国家对房地产市场的调控不会“因噎废食、半途而废”。再提“房住不炒”，说明对真实居住需求的保护力度将进一步加大，未来的微调政策将更有利于刚需，这给刚需购房者吃下了一粒“定心丸”。再提“房住不炒”，表明严监管态势将得到延续，未来楼市政策将会继续打击投机行为，这也彻底击碎了投机者对房价再次反弹的幻想，想靠炒房暴富的炒房客们彻底凉凉了。

2、稳地价、稳房价、稳预期

会议重申“三稳”，意味着各地方政府对房地产市场的调控不仅不能放松，还要进一步加强管控趁势涨价、趁势干扰市场秩序的行为，从而促使房地产市场和预期进入稳定通道之中。值得注意的是，相比于前几年中央经济会议对于房地产的表述，今年更加强调了稳定的重要性——促进房地产市场平稳健康发展。因此，未来房价的稳定依然是重中之重。对于过热城市——调控会持续保持一定的高压。对于房价下行压力较大的城市——或有支持性政策出台，保持购房者心态稳定业内专家预计，未来房地产市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局，整体稳定、小幅波动应该是主流趋势。

3、明年因城施策将全面落实

这次会议，有一个很重要的提法，就是“全面落实因城施策”，取代了去年的“因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任”。这意味着，权力进一步下放到了地方，各地可以灵活制定楼市调控政策，一城一策、甚至一城多策，都是可以的，不再搞“一刀切”。这是因为，不同地方有不同的实际情况。有的地方外来人口流入压力大，市场供需关系紧张，楼市蠢蠢欲动，就要“压一压”，防止被一些投资投机需求“带节奏”，别让趋势起来了，炒房团又死灰复燃。

而有的地方本身不是热点城市，近年来楼市向淡，成交低迷，过于严厉的调控政策已经挡住了人民群众释放刚性需求、合理适度改善生活的脚步，就显得不合时宜了，就需要吹吹暖风，“保一保”。但是，不管用什么手段，最终目标都只有一个，就是要“稳”，避免大起大落，最终都是为了促进房地产市场平稳健康发展。

4、明年楼市将更有温度

对亿万城镇居民来说，这次会议还释放了一个重大利好！会议提到，“要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。”这意味着，棚户区改造将逐步退出历史舞台，城镇老旧小区更新改造即“旧改”将接力“棚改”，成为城市困难群众住房保障工作进入下一阶段的重要主题。

二、如何选择装修公司

1、选择设计水平好的

无图施工，游击队作风，让你根本就不知道装出来的是什么鬼！建议选择一个装修公司之前，先从设计开始，把设计做满意了再说施工的事。

2、听听装修过来人的经验

从装修过来人那里你可以获取最真实的有用的经验，例如他们选择装修公司的时候是如何考量的，选择所用装修公司的原因，设计水平如何，施工队是否专业等等，他们往往是很乐意向你讲解他们的这些经验，同时也会向你推荐或排除一些装潢公司。

3、分期付款

分期付款是对合作双方的保障，无论是设计服务还是施工都一样，因为这样对于双方来说都可以以低成本，通过沟通我们可以尽早知道彼此是否可靠；如果遇上装修公司一开始就要你付大部分工程款的，多半是不靠谱了！

4、中途不加钱

时不时让你换个更好的材料，时不时让你多做一个项目，当时报价的时候不说，原本的预算到后期多出来几大万，后期增项特别多，所以选装修公司的时候一定要选0增项的公司，避免花冤枉钱。

5、管理规范

铺好的地板，地面掉个沙子给刮花了或者施工时门受到了磕磕碰碰，成品保护可不是说说而已，一定要重视，做好成品保护，否则一不小心辛苦几个月都白费了。

以上这些就是小编给大家分享的有关于2020年楼市发展和如何选择装修公司，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里房屋购买的过程当中，我们一定要把握好2020年的楼市发展状况如何，这样才会让我们能够购买到的好房屋来进行居住。

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