辛苦一辈全赔了，这样的户型千万不能买，窝囊死贬值最快 2019-12-25
那房子是需要我们搭上一辈子的辛苦的，很多人在买房子这件事情上，都不知道如何去选择。买房子需要考虑因素是很多的，对于户型的选择，你了解多少呢？今天小编给大家说一说如何选择户型，户型对以后的升值还是贬值有着很大的影响，如果选择不好就会贬值的很快，那么，今天小编就给大家说一说户型装修的这些事儿？
一、哪些户型贬值快
1、不规则户型
不规则户型，指的就是奇形怪状的户型，它们除了形状奇特外，还会形成多边角，缺角，过长走道等等问题。购房时讲究的就是户型方正，如果户型不方正，不但空间利用率低，容易造成空间浪费，就连家具选购都十分麻烦，凡事要迎合户型里的边角位，装修成本更高。
2、分区混乱
随着人们生活水平的提高，对居住舒适度的追求也越来越高，像干湿分离、动静分区等等，几乎现在开发商所推出的新楼盘、新户型都遵循这个原则。干湿分离，意思是卧室、客厅、饭厅这样的干区应该与湿区厨房、卫生间分离，不能混合在一起。
至于动静分区，可能很多人都不懂，动区，是指家里面使用频率最高，人们最常活动的区域，像厨房、客厅、餐厅、卫生间，而静区是人们较少活动，一般用于工作、休息的区域，像卧室、书房、阳台。好的户型，动区和静区呈现明确的分离状态，互不打扰，如果动区和静区分区混乱，就会影响居住舒适度，毕竟谁也不想在休息时被电视机的嘈杂声吵醒吧？
3、入门见厕、见卧；厨厕相对；卧厕、卧厨相对
户型的好坏，还跟房子规划的空间布局有关，如今很多奇葩的户型，空家布局都离不开这几个问题：入门见厕、见卧；厨厕相对；卧厕、卧厨相对，这除了影响居家风水，还会影响住户的身体健康。
入门见厕，开门的一瞬间就看见厕所，给人的居住体验十分差。
入门见卧，客人一进门就能看见卧室，自然缺乏隐私感。
二、如何选择户型
1、要挑选整体方正规矩的户型，避免选一些不规整的厅房；
2、避免选择一些暗卫北厅户型；
3、不要选择卧室紧邻电梯井的户型；
4、不宜选择厅室梁柱过多且凌乱不规则的户型；
5、要选择客厅门少实用性高的户型，不宜选择客厅门洞过多的户型；
6、北方寒冷地区要避免选择一些北向飘窗过大过多的户型；
7、可以选择一些能通过后期装修改造提升使用面积的户型，如：层高、廊台等；
8、不宜选择北向卧室的户型；
三、户型不好如何拆改
1、不管是新房还是旧房，拆除前一定要设计规划好，并了解拆除图
普通住宅一般没有足够大的开间供使用，拆除墙面时要不是有剪力墙，要不就是有梁，新建墙体（非轻质隔墙）都会对承重有所影响，所以要提前做好空间规划。
设计师要与施工负责人一同勘探现场，进行详细的图纸交底工作。拆除工人也需要了解拆除图纸，弄清楚建筑结构情况，水电以及设备改造问题，并且还要注意对工人进行安全技术指导。
2、设计规划好后报物业审批
新房：设计单位设计的时候都会给物业公司留一份图纸。图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质等都已标明清楚。物业公司会确定哪些是可以拆除的墙体，得到物业的批准后就可以施工了。
老房：业主如果没有图纸备份在物业公司的，需要在施工前自己把施工图纸递交到物业审批。
3、承重墙VS非承重墙
在砖混结构的建筑物中，只要是预制板墙一律不能进行拆改或者开窗开门等，承重墙是不能进行拆改的。敲起来比较空洞的墙壁一般是非承重墙，可以拆改。
小编给大家分享如何选择户型，在户型选择不好的过程当中，我们应该如何听通过装修来改善。那么今天小编就给大家分享到这里了，想要买房子的时候，就应该要多考虑全方面的打算，才能帮助我们选择一个适宜居住的房子。千万不要让我们的血汗钱，搭在选择错的户型上。
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