房产大佬看透房价下跌，炒房客仍垂死挣扎，将来可能欲哭无泪 2019-12-26

目前房地产行业发展比较快速，很多的朋友们在买房子的时候，对于房价的问题也是比较关注的，如果要买房的话，自然是要注意关于房价的问题，但是不少的炒房客，面对房价下跌的情况仍然在垂死挣扎。那么炒房客为何着急出手手里的房子？针对这些问题，下面我们来了解下相关的知识吧。

一、炒房客为何着急出手手里的房子？

对于三四线城市的房价，虽然在过去两三年已经是大幅度上涨，由于众所周知的原因，大多数朋友对此也是不屑一顾的。因为这些地方完完全全就是被炒房客以及开发商囤积造成房源紧缺抬上去的，随着国家对房地产行业的调控措施的逐步深入，三四线城市的房价开始慢慢露出自己真正的面目，回来自己原本的价值水平。

这对于囤积了大量房子的开发商和炒房客来讲没有比这个更坏的消息了，只要房子不能给他们带来利润，那么反过来就成为他们的负担了，只要房价出现滑坡的迹象，他们要做的第一件事，就是要去把房子卖掉变现，因而目前市场上也出现了不少降价卖房的现象。根据国家的长远政策方针，还有各地的具体情况，大多数房地产专家对三四线城市房价的未来并不看好，具体来说就是当地的经济水平无法支撑目前的高房价。

为什么开发商和炒房客们都急着要将手里的房子出手呢？原因有以下几点：

第一，三四线城市经济基础薄弱，大中型企业，高科技企业少或者没有，当地人收入总体不高，购买力水平不高，长远来看，高房价是支撑不了多久的，所以按照目前的趋势来看，这些地方的房价只能是下降，不可能再有疯狂上涨的情况。国家明确指出，房子是作用就是住，不能炒，而且责任落实到各地的政府，那么当地的政府机关也会制定相应的措施压制房价的运作空间，让炒房客们没有了退路，比如，要是政府突然出台几项限售政策，他们将毫无还收之力，手里的房子直接被牢牢套住，想卖都卖不出去，有的人说不就是压个两三年吗？最多五年，但是多数炒房客都是利用贷款去炒房，要是资金不能迅速回流，那么等待着他们的很有可能就是破产，负债累累。

第二， 很多炒房客是在以前的房地产市场赚到钱了，或者是看到别人赚到钱了，纷纷投入大量的资金对房子进行投资，许多人几乎把自己全部身家压上了或者借钱来投资房产，这样的话就给自己埋下了不少的风险隐患，因为没有投资是稳赚不赔的，按照以往的经验，只要是哪个地方过热了，国家都要泼一盘水，进行一番管理调控，房地产更是如此。

综合上述的分析，还在三四线城市挣扎的炒房客们，你们可要小心了，时间有限，趁早把手里的房子出手吧，不然到时想哭都要哭不出来了！

二、影响房价的因素有哪些？

1、住房政策

国家的住房政策极大的影响着住宅市场的价格。中国长期以来实行的福利分房制度，导致商品住宅市场空间狭小，居民的购买力与商品住宅市场价格脱节；1998年停止传统的住宅实物分配制度，必将推动居民个人对商品住宅需求数量的提高。

2、位置

即地段属性。人们常说，成功的房地产开发取决于位置、位置、还是位置。这句话说明了住宅开发项目对土地位置的极端敏感性。地段好、工商发达、交通便利、人口集中的地区，住宅价格较高；城市规划中均确定有生活、商务、生产等核心区，离此区域越远，住宅价格也越低。

3、公共建设

交通条件的改善会令地价上涨，进而带动住宅价格上升；电力、上下水、煤矿气、热力、电讯等公共设施建设都对住宅价格有重要影响。

三、买房后如何装修房子最省钱？

1、让天花板简简单单

不要再在天花上做复杂的吊顶，并且努力将灯隐藏在其中，这样不仅能够让你在装修上省一笔钱，还可以让室内空间更加精美。我们需要的是让天花板简简单单，有足够的层高来舒展生活的空间。

2、厨房设备用国货

要让装修房子更省钱的话，一定要从厨房设备方面下手，为了节约预算，只好将厨房的电器设备全部更换成国货，同时橱柜台面想要节省成本的话，最好使用人造台面。

3、用百叶窗代替窗帘

对于装修风格比较现代或者趋于中性的家来说，选择百叶窗来代替固定成型的窗帘也可获得不错的效果，而且还可以在上面绘制一些自己喜欢的图案来彰显个性。

对于有买房子打算的朋友们来讲，多关注房地产的未来走势情况和房价的变化是很有必要的。以上就是关于炒房客为何着急出手手里的房子的相关介绍，炒房客要注意选择合适的时机，将手里的房屋尽早的抛售，不要将房子砸在自己的手中，让自己经济上承担太大的压力。

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