房价稳定局面下，买房和租房究竟哪个划算？真实数字出乎意料 2019-12-26

说到房价的问题，相信很多朋友们都比较关注，其实影响房价的因素也比较多，不少的朋友们可能面对不断上涨的房价，会考虑是买房子还是租房住的问题，有些朋友们觉得买房子会更加划算，有些朋友们觉得租房会更加划算，那么买房和租房究竟哪个划算？下面我们一起来算一笔账吧。

一、买房和租房究竟哪个划算？

目前北上广这三个一线城市的生活，买房都是相对更加不划算的一种生活方式，而租房则会有更高的性价比。租售比决定租房更划算，之前，在知乎上有一个很火的问题：那些每个月花1万～2万租房的人，究竟是哪些群体，他们是怎么想的？

其实根据目前北上深的租售比调查显示，目前这些一线城市的租售比普遍非常低，大约仅仅在1.4%～1.6%之间。而通常情况下在发达国家，租房可以实现盈利的时候，租售比需要在2.5%以上才合适。那么在这个基础上来看，每个月花一万元租到的房子，是北上深千万级别的房源。而同等情况下，如果选择自己买一套类似品质的房源，那么需要至少300万元的首付，并且每个月的月供，要高达3万左右，需要偿还30年。

这样一算，租房是不就是非常划算，性价比非常高的一种选择了嘛。其实越是房租比较高的房源，性价比正是越高的。

租房市场目前也正在不断完善。这跟调控政策坚持房价稳定发展有关，房子是用来住的，不是用来炒的。由于先前大家买房，更多的是需要享受买房带来的社会资源，但是租售同权政策出台以后，租房生活和买房生活带来的社会资源是相同的。那这样的情况中，租房也成为越来越多年轻人的选择。而且随着不少知名房企进入长租公寓领域，也促进了租房市场的不断完善与发展，目前万科在北京的租赁项目已经取得早期成功，旭辉地产也与华东师范大学形成战略合作，布局长租公寓领域。

可见租房市场已经成为房地产这个行业当中，继房地产开发之后众多开发商，争相占有的又一个大热点。租房成为新的日常主流，而目前在现有的市场房源当中一个公开透明真实的租房交.易平台，成为大众所需，嗨住租房正是这样一个服务租客与房东的租房平台。目前在上海已经成为第一大租房.平台，从千元高性价比房源到万元豪宅，应有尽有。

二、租房子要注意什么？

1、在选择房屋时尽可能的选择工作地近的房屋，这样每天就不会花费大量的时间在往返的路途，如果考虑租金压力，也可选择稍远但交通能一步到位的房屋。

2、在租房时一定要确认房东的真实性，避免遇到二房东或一些假房东;如果是中介还需到中介公司查看其资质，在租赁房屋时最好能有书面合同，必要盲目的相信一些口头约定。

3、租住的房屋在入住前，需检查房屋的设施并且做好相应的记录，避免后期退房时引起一些不必要的麻烦;还有房屋的水电费用是怎么收取，各项费用该如何缴纳，物品损坏由谁来负责;在支付房租和押金是，尽可能的少叫，避免一些恶房东找各种理由不退押金。

4、为安全起见最好将门锁重新换新，特别是一些单身女性，一定要注意自己的安全;如果想自己DIY一些东西，也尽可能的不要去破坏房屋的结构。

三、买房后如何进行房屋装修设计？

在房子装修之前，需要先对家庭成员情况有个基本了解以及对空间的装修需求，这样才能进行合理有效的规划空间。在和装修公司的设计师沟通过程中，应清楚表达自己的实际装修需求，让设计师根据想法来制定合适满意的设计方案。

选购家具家电的时候，不宜选择造型太大、构造过于复杂的产品，即使它看起来很精致，也不建议选择。由于空间有限，选择这类家具家电产品，很容易让空间狭小，尽量挑选简单大气的家具家电。同时在摆放位置上，也有要求，应从人性设计出发，让家具位置和活动空间有着适当的距离，以免造成使用不便。

客厅是家居会客的区域，自然是装修的重点，在设计过程中，不需要改变家具，只需将空间的色调进行调整，例如沙发套颜色、窗帘色调等。墙面也可以采用富有变化的线条感图案，会让空间更加生动形象，搭配一些绿植装饰，会让空间看起来充满生机。

不少的朋友们说到买房子的事情会感觉到压力比较大，所以有些年轻人就会选择租房子住，这也是很不错的。以上就是关于买房和租房究竟哪个划算的相关介绍，在租房子的时候也要注意租房的方法，根据自己上班的工作地段来选择合适的房屋租赁，这样的话才能方便自己的生活。

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