1月1号开始农村身价暴增，这样宅基地新规，让农民富起来了! 2020-01-02

如今农民最关心的无非就是土地的问题了，但随着人们的生活水平的不断提高，很多农民朋友们都会选择外出打工。农民家里的土地出现了荒废的问题，有些土地肥沃，生产值很高，但是很多农村的土地都荒废了，没有人愿意去种植，非常可惜。那么就会在自己的土地里建设房子成了自家的宅基地，今天小编就给大家说说宅基地新规。

一、宅基地新规

1、农业农村部门负责改革和管理

农业农村部门负责农村宅基地改革和管理工作，建立健全宅基地分配、使用、流转、违法用地查处等管理制度，完善宅基地用地标准，指导宅基地合理布局、闲置宅基地和闲置农房利用；组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查，及时将农民建房新增建设用地需求通报同级自然资源部门；参与编制国土空间规划和村庄规划。

2、自然资源部门负责规划、计划和许可

自然资源部门负责国土空间规划、土地利用计划和规划许可等工作，在国土空间规划中统筹安排宅基地用地规模和布局，满足合理的宅基地需求，依法办理农用地转用审批和规划许可等相关手续。各级农业农村、自然资源部门要建立部门协调机制，做好信息共享互通，推进管理重心下沉，共同做好农村宅基地审批和建房规划许可管理工作。

3、住宅用地由乡镇政府审核批准

农村村民住宅用地，由乡镇政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。乡镇政府要切实履行属地责任，优化审批流程，提高审批效率，加强事中事后监管，组织做好农村宅基地审批和建房规划许可有关工作，为农民提供便捷高效的服务。

4、宅基地申请程序

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。

5、建立宅基地用地建房联审联办制度

市、县人民政府有关部门要加强对宅基地审批和建房规划许可有关工作的指导，乡镇政府要探索建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度，方便农民群众办事。公布办理流程和要件，明确农业农村、自然资源等有关部门在材料审核、现场勘查等各环节的工作职责和办理期限。

二、冬季装修材料保护

1、水泥

【存在隐患】在低温情况下，水泥不易凝固。冬天施工时，搅拌后的水泥一旦受冷就有可能失效。同时温度骤降还会影响水泥强度，使得工程质量受到威胁。【解决方案】冬季施工可以给水泥中添加防冻剂，以保障施工质量。别墅露台贴砖时，还要加一层外保温材料覆盖，做到双保险。

2、沙子

【存在隐患】冬季沙子中可能会含有细小冰块结晶，影响工程质量。【解决方案】沙子中适当添加防冻剂，搅拌砂浆时，水的温度不能超过80℃，要随用勤调，瓦工施工的养护时间延长48～72小时。

3、油漆

【存在隐患】油漆中水分最大，因此受温度的影响也最深。一般来说刷漆要刷好几层，在这个过程中，最忌讳上一层没干透就开始刷下一层，这样的话如果气温回升，就会导致墙面起皮、开裂等现象。【解决方案】刷漆时应注意室内温度，确保上一层漆干透成膜后再刷第二遍，不要为了抢工期而影响施工质量。

4、粘胶

【存在隐患】温度过低，粘胶风干的速度比较慢，极有可能拖慢工期。【解决方案】粘胶工程需要正常的室温环境，应该在零上5摄氏度的温度下进行。

5、地板

【存在隐患】热胀冷缩是基本物理常识，特别是对于建筑木材来说，因温差导致的木材变形情况比较常见。【解决方案】将地板运回家里的时候，可放置一两天，使得木材适应当前温度，再开始装修工程。冬季铺地板时还应注意将缝隙留得大些，以防止夏季可能出现的“热胀”隐患。

以上这些就是小编给大家分享的有关于宅基地新规和冬季装修材料保护，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里宅基地使用的情况下，我们一定要了解近期的宅基地新规都有哪些？这样才会让我们能够更好的了解到有关于宅基地的相关内容。

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