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2020中国房价会下跌吗？老人家一句话令人恍然大悟 2020-01-02

去年许多地方的房地产市场已经开始稳定，房价上涨的速度也受到控制。许多城市的房价一直在稳定发展，而且没有像前几年那样持续上涨，那么今年以来的房价走势如何？有人推测，由于房地产市场的限制，房价仅在短期内保持稳定，并可能在今年继续上涨。其他人则推测，在房地产市场的控制下，除非所有人都能负担得起房价，否则将来房价可能会稳步下降，那么，2020年中国的房价会下跌吗？

一、2020年房地产行业的发展趋势

根据最新的房地产研究机构的数据，2020年，商品房的住宅供应量，市场将出现供大于求的状态，这也充分说明了，各区域城市，尤其是三线及以下的地级市，新城区的不断扩张和开发，尤其在基础配套设施，还没有全部到位的情况下，大量的新建房地产项目，周围没有什么就业的新企业入驻，很难吸引到周围的居民在这里购房置业。

所以说造成房源的数量供应，大于市场需求的失衡状态，造成短时间内，市场的房源不断的增加和供应，而买房和购房的人数量基本有限，从而造成库存的比例越来越大，也就是我们通常所说的，房地产市场供需状态的失衡。

再根据2019年12月10日，中国社科院发布的中国住房发展报告，2019年至2020年，房地产的库存比例，由最初的2016年，消化周期3．1年，下降至2017年的2．8年，但是自进入2019年以后，库存的数量不断地反弹和增加，房源市场的消化周期增加到三年时间。

这明显的可以看出，库存的数量在逐渐的上升当中，而购房需求处于平稳饱和的状态，没有大量的购房者买房，那么市场的房源将在短时间内很难消化，造成库存压力不断增加和上升，市场的供需状态，将会严重失衡，造成房地产市场，供应量和需求量，出现矛盾的状态，会随着时间的推移，进入到市场发展的行业当中来。

房地产市场机构的预测报告以及大数据，党报媒体的回应评论，充分说明了，从明年开始，房地产市场整体发展或将有新的调整和转变，市场出现供大于求的状态，自然房价会处于平稳和回落的市场大通道上来，部分区域城市，尤其是在三线及地级市的小城市，人口规模较小的城市，释放楼市库存消化，可能是最重要的环节之一。

二、2020年中国的房价会下跌吗？

首先，第一是，其实纵观中国经济整体发展，2020年经济高速发展转高质量的思路没有变化，没有任何要用楼市刺激的迹象。所以“房住不炒、稳地价、稳房价、稳预期”的政策基调不变。同时那就是棚改明显降速，而2020棚改基调是“严把棚改范围和标准”，由此可见三四线城市棚改刺激房价动力已经不足，房价上涨可能性全无。