今年房价降了，为何人们还不出手？原来是等它！ 2020-01-10

对于房屋的购买来说，真的不是一件非常容易的事情，因为，我们在进行选购房屋的时候，我们不仅要了解到房屋的购房要素有哪些？而且还要掌握到购房的时间段都在什么时候为好？这样才会让我们能够购买到一套称心如意的好房子来进行居住，那么今天小编就给大家说一说有关于什么时候买房合适。

一、什么时候买房合适

1、看信贷政策的变化

银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势；银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势。当然，每年年底的时候银行的可放贷金额往往比较少，也会收紧房贷的审批发放，这不足以代表未来楼市的走向。

2、看二手房中介的反应

一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的电话量。当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生电话就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，房子的价格也就水涨船高；反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。

3、从价格走势进行判断

如果供给增多而真实需求也增多，则此时房屋的价格持平或者小幅上扬，是买不到便宜房子的；如果供给增多真实需求保持不变，则房屋的价格就会有所下跌，这时才是购买房屋的最佳时机。

4、从市场中客户的购房行为来判断

别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。这个时候的接盘侠是最多的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入；当房地产市场出现下行，购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是另作他用，都是一个购房的好时机。

5、新政支持

中央政府出台优惠政策鼓励买房的时候，刚开始一两个月地方政府和开发商一般都会观望一阵，等到确定政策不可抵抗的时候，才会乖乖执行。比如限购令刚出来的时候，开发商都是死撑着不降价，但后来看中央坚决贯彻这项政策的决心后，纷纷扛不住开始降价。因此政策出台一两个月的时候比较适合出手。

二、什么时候装修合适

1、春季

春季天气温和、万物复苏，空气湿度比较小且含水率适中，利于空气流通，也利于室内有害物质的挥发及空气净化，涂料干得比夏季快。不冷不热的气温，对施工人员也很友好。但春天也是雨水较多的季节，木板如果保存不当，就会出现发霉、长斑现象，不仅影响美观，还会缩短使用寿命。南方的五六月正处梅雨季节，连续十几天下雨，这样潮湿的环境下，对油漆等作业有着巨大影响，南方施工还要注意避开梅雨季节。春季施工运送材料尽量选择晴朗的天气，进入现场后，摆放在通风干燥的地方，远离卫生间及厨房等有水源的地方，还要避免直接放置在地上，底下可以用架子稍微支撑一下，使材料不会直接接触到地面。

2、夏季

夏季天气闷热，气温高，雨水多，材料很容易受潮，木材的含水率超标，干燥后容易变形，非常影响装修质量。炎热的天气也让施工人员情绪受到影响，容易浮躁和消极怠工。夏季是比较适合春季装修完后放置通风释放有害气体的季节，因为气温高，有害物质挥发得快。

当然夏季也并不是说非常不适合装修，在夏季装修，油漆会干得快，打磨也更及时，油漆的亮光度能充分体现，刷出的漆面效果佳。另外夏季属于装修淡季，选择这个季节装修的人比较少，装修工人不用因为订单太多而赶工，房子装修质量有保证。

3、秋季

秋季气候干燥，气温宜人，可以说是最好的装修季节。进入秋季以后空气中的湿度会明显降低，木质装修材料不易受潮，涂料油漆也较容易干。石膏类物易吸潮物质，在秋季破损率也大大降低。既能节省装修时间，又保证施工质量。秋季通风良好，可以全天开窗，有利于甲醛等有害气体的挥发、扩散。秋季装修虽然好处很多，但也有需要注意的地方，比如板材不宜放在通风口的地方，避免木材内部水分流失过快，导致龟裂板材适宜平放，这样不易变形。做好的木制家具，易马上油漆进场对家具油封，避免缩水开裂问题。

4、冬季

冬季是干燥又寒冷的季节，不易涂刷油漆，油漆容易脱落，抹灰、刮腻子、贴瓷砖等受冻后，会出现空鼓等问题。南方的冬季下雨时间多，温度低，湿度散不去，如果有些地方出现发霉的情况，对地板的损害是非常严重的。

以上这些就是小编给大家分享的有关于什么时候买房合适和什么时候装修合适，相信大家已经有所了解了。在我们进行家里买房的时候，我们千万要多多了解并且掌握好，最新的楼市动态，看看我们应该在哪个时间段进行购房更好，希望能够帮助到大家。

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