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新版个人征信报告上线，假离婚买房将成过去，房贷可能被拒 2020-01-12

说到个人征信报告，相信很多朋友们都是有一定了解的，其实影响个人征信报告的因素是比较多的，比如贷款后还款不及时等，以前很多的朋友们会选择假离婚的方式来购买房屋，为的是能够少交一部分首付，但是如今新版个人征信报告上线，这种情况将一去不复返，那么新版个人征信报告内容是什么？来了解下吧。

一、新版个人征信报告内容是什么？

近日有消息指出，中国人民银行征信中心已试运行新版个人征信报告，可能将于近期正式上线。其中最值得关注的是，“上午离婚下午买房”将成为过去。

在旧版征信报告中，假设夫妻双方共同还款，男方主贷，那么女方征信报告中不体现负债；而新版征信报告中，作为共同借款人，夫妻双方征信报告中均会体现负债。

在新版征信报告上线后，今后夫妻双方所购房屋，离婚后，非主贷人征信仍会显示有房贷和负债，再次买房属于有房有贷，首付80%，离婚后无法低首付购房。

此外，对于买房人来说需要注意的是，旧版征信报告主要体现近二年的征信记录情况；而新版征信报告上不良信息（例如：逾期、呆账等）自终止之日起保留5年，新版征信报告还款记录延长至5年，记录详尽的还款信息（即便销户也有详尽的还款记录）、逾期信息。对于有不良记录的买房人来说，新版征信体现的时间更长，征信有效期内的不良记录保持更久，对于申请房贷有影响。

此外，新版征信还会体现分期时间和分期金额，更加细化。以前只体现名目，不体现负债，未来体现负债，对于申请房贷的买房人来说，需要更多流水来抵消负债。

二、办理房贷需注意什么？

一是需要注意自己是否有购房资格。房贷迎来了史上最严限购，如果没有资格，第一道门槛都跨不过去，各地的限购政策规定不一样，房贷前最好能仔细了解下当地政策。

二是需要注意有没有足够的还款能力。房贷最为重要的还款能力就是银行流水，那么银行房贷对流水有哪些要求呢？一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。作为工资的收入，是对公账户打款的会更好一些。银行流水中的余额并不重要，但是尽量不要每月固定时间一次性转走较大金额。比如每月8号发工资，每月9号就将工资全部支取了，这种会影响还款能力的评估。如果有多张银行卡，可提供收入最为理想的那张银行卡的流水，也可向贷款机构同时提供多张银行卡的流水账单。

三是需要注意征信。房贷申请，要求之严，通常来说，有征信不良记录的人很难成功申请到房贷。

四是需要注意合理选择房贷期限。虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年，但您须根据自己的收入情况选择合理的期限。

最后需要提醒大家的是，申请了房贷后借款人一定要按照贷款合同的约定，合理使用贷款，若出现银行规定的违约行为，银行有权提前收回或停止放款，并会对您追究违约责任。