弃房断供真的合适吗？个人征信出问题，未来子女教育都受影响 2020-01-13
最近很多的年轻人都是选择贷款的方式来购买房屋，如果要贷款买房的话，一定要注意关于贷款的相关事宜，但是有些城市可能由于房价跌落的情况出现了弃房断供的现象，这让很多已经购房的朋友们感觉到担心，不知道这样做是否合理，那么弃房断供真的合适吗？下面我们来了解一下。
一、弃房断供真的合适吗？
在一般情况下，普通人发生弃房断供现象，主要有二大原因：一是，房价下跌，已经把自己的首付款给跌掉了，房东觉得再持有高房价已经没啥意思了，就选择弃房断供。举个例子，2017年环京以燕郊、通州为代表的三四线城市，房价从4万元/平方米，一下跌到2.3-2.5万/平方米，房价一下跌掉三成以上。部分楼盘出现断供情况就在所难免了。
二是，本来刚需购房者每月有稳定的收入来源，如果经济持续向好，买了房后业主的收入也比较工作稳定，也不愁还不出房贷，但是一旦碰到国内经济不景气，企业裁员潮，自己被裁掉了，成为了失业者，没有了收入来源。那么，在实在不得已的情况下，选择弃房断供。
不过，随着房地产调控的持续，以及国内经济在结构转型的阵痛过程中，会有部分城市房价出现下跌，也会有部分房主选择断供弃房。但是我认为，真正走到断供弃房这一步，乃是下下之策，不到万不得已，千万不要为之，如果普遍人遇到了断供的危机，应该选择以下几种办法予以解决。
首先，尽可能地找自己父母或亲朋友好友借点钱，把欠银行的房贷给还了。因为做老赖的后果很严重，除非你后半辈子不需要坐高铁飞机，不需要继续贷款，不在乎是否会影响到自己子女的教育。只有对自己的个人信誉一点都不在乎的人才能选择断供，否则就努力想尽办法也要把房贷给还上。
再者，对于个人购房者来说，不要为短时的失业而气馁，哪个人这辈子没有换过几次岗位？失业并不是弃房断供的理由。如果家里的积蓄不多，那就去赶快找份工作，先不要管工资收入高低。目前，国内快递、外卖、销售等工作岗位不难寻找，只要找到了怎么一个月也有六七千元，不仅自己生计有了着落，而且还能把欠银行的房贷给还上。`
最后，对于改善型住房群体来说，如果因手头缺少资金，而手中又有几套房产的，那就把手中一套房产给卖了，也要避免发生弃房断供。因为，自己把房产买了，还是市场价格在卖，而弃房断供让银行来拍卖房子，就要从打七折起，恐怕购房者自己卖房还掉银行房贷，要比弃房断供后，银行通过司法途径拍卖房产更划算。
实际上，弃房断供是不讲契约精神，不尊重合同的行为，这种行为的破坏力极强，因为大家都不遵守协议，那社会经济秩序岂不是要乱了套。而对于个人来说，不管发生什么情况，都不要选择弃房断供。完全可以通过：向亲人朋友借贷、卖掉房产、积极找工作等手段来应对目前短暂的困难。如果动不动想弃房断供，那么个人征信系统就会出问题，以后不要说做飞机和高铁，就连子女教育也会受到影响，这实在划不来。
二、贷款买房要注意什么？
贷款买房的方式有几种，其中公积金贷款是比较受大家欢迎的一种贷款方式，如果购房者在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
虽然有的开发商会有固定合作的贷款银行，但如果购房者买的是现房或者二手房，可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
目前两种基本的还款方式：等额本金和等额本息。各有利弊。等额本息的优点是，贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭支出；等额本金的方式适合于收入较高人群，因其前期的还款压力较大。
三、买房后装修房屋技巧有哪些？
在装修过程中，防水基础工程、水电改造等环节都是重中之重，所以这些环节使用的材料质量一定要过关的。因为如果业主们在水电改造以及基础工程的这个环节中采用了质量不合格的材料，后期就会出现一系列的问题，最终得不偿失。
其实，装修也有许多地方是可以省钱的。如果你的经济条件有限，就可以在吊顶、瓷砖选择这些方面省钱。比如在吊顶装修中加一圈石膏线就可以节省一些钱，同时我们也可以选择大品牌的特价砖，这样装修的费用就会大大降低。
如果要选择贷款买房的话，建议大家一定要考虑清楚，选择弃房断供的话，对于自己和家人的影响都是比较大的。以上就是关于弃房断供真的合适吗的相关介绍，大家如果选择了起床断供，肯定会影响到个人的征信记录，这对于自己未来的生活影响较大。
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