最新禁令让房产界哗然，有人欢喜有人忧，看好自己的路！ 2020-01-15

楼市迎来了最新禁令，对于很多买房小白来说，可能大家都不知道这样消息。楼市上的变化可以影响到我们的生活质量，因此对于买房的这些人来说，我们一定要知道导楼市的走向才能让我们合理的买房，。那么你知道2020年楼市走向是如何嘛，年轻人要如何买房和装修呢？来看一下吧！

一、2020年楼市走向

1、目前房价趋于稳定

高房价一直都是而我国房地产的一个典型“特征”，但随着刚需买房需求的扩大，再加上国家反复强调要稳定楼市，包括房价的稳定以及供需平衡的稳定。目前，一二线城市房价呈现稳中有降的态势，三四线城市房价因棚改货币化安置退出，也开始由盛转弱，房地产去库存已接近尾声。在种种政策的调控下，楼市的发展也在按着国家的要求走，房价停涨，今年房价整体上趋于稳定。

2、未来房价趋于健康

未来房价走势将会回居住属性，投机炒房者离开，而刚需性购房者将重新成为市场的主力。事实上，房地产也并非会一味的低迷，而是在去投机化后，房价回落到当地刚需能够承受的区间时，会有更多的人买得起房，届时房地产市场将会更加繁荣，而且这是可持续的发展。也就是在这样的前提下，明年的楼市还会迎来更大的变化，因为有3大“新规”将会正式开始实施！

3、2020年房地产3大“新规”

租购同权顾名思义，租购同权就是以后老百姓租房子可以享受和买房子一样的待遇，最典型的就是孩子上学之类的，只要当地政府正式实施并且完善了这项新规，就会给很多人的生活带来很大的改善。共有产权房的正式投入这种房子的产权是购房者和国家共有的，房价会比普通的商品房便宜很多。

目前北京市将挂牌出售三宗地建设共有产权房，这种房子销售均价29000元／平方米，与周边当前商品价格3．5至5万元每平米比较，房价降低了近40％，这是一种福利房，很有可能会成为普通商品房的一个大“威胁”。《土地管理法》修改后实施这将会在明年年初开始实施，主要的内容就是集体经营性建设用地可直接拍卖入市以及征地补偿增加保障。也就是说，如果以后地价涨了，那么农民就会有更多的补贴，同样也是一个利好政策。

二、年轻人如何装修

1、装修风格的确定

一般来说，整体装修风格的选择，基本就确定了装修总造价。总的来说，现代简约风格，是最省钱又容易出装修效果的方案，而且也比较符合年轻人的审美。现代风格，瓷砖选择主要力求简洁大方，不需要太多的线条和拼花图案；吊顶尽量省去一些不必要的线条和复杂造型，通过吊灯或者筒灯装饰；墙面材料以壁纸或者套色乳胶漆为主，使颜色尽量舒适。

2、家具的选择

现代简约的装修风格，在家具的选择上空间比较大。可以选择，颜色比较清雅的皮艺沙发，也可以选择时尚流行的布艺沙发。电视柜和茶几的选择，主要以颜色对比鲜明的色调为主。

皮艺沙发和装饰画

3、饰品的选择

由于传统的装修观念，是轻装修重装饰，所以很多年轻人会在装修完毕后陆续给家中置办装饰品，致使家里空间越发的拥挤。一般来说除了主要装饰画，和固定的摆件。小饰品尽量不要太多。

三、年轻人如何买房

1、消费贷款

可以说贷款是年轻人买房中的必要一环，很多人说贷款不值，要付上高额的利息。但我们要往后看几十年，而不仅仅着重于当下的话，年轻人的收入都是在普遍上升的，这点钱到那个时候也就不算什么了。更何况贷款买房是一种通过增加负债来提高自己的现金流的方式，你可以用最低的成本，从银行那里撬动几十万、甚至几百万的资金，迅速放大自己的财富，这是一项很划算的购房方式。

2、父母资助

上面提到很多人买房最初的规划就是依靠父母支付房产的首付，其实这样的选择在世界上也很常见。英国年轻人就是如此，最近几年英国房价年涨幅达10％，放贷标准却收紧，银行要求购房者缴纳更多首付。根据英国抵押贷款机构访问20－45岁人士的调查报告显示，63％的购房者从父母那里寻求了资金帮助。27％的受访者的父母表示动用储蓄帮助孩子买房。即使是坚持人格经济独立的西方文明主流国，在买房这方面也不免与中国父母殊途同归，做出了相同的选择。所以对于年轻人来说，依靠父母资助买房并不是什么脸上无光的事情。

3、两人共同分担

如果是结婚买房，两人一同承担会大幅减少置购房产的压力，正所谓人多力量大，同样5000元的贷款，一个人承担会感觉压力甚大，但如果平均到双方承担，每人一个月只需要支付2500元时，压力会小很多，这无疑也是年轻人买房还款的最好途径。

4、有规划的选择地段

房价的高低和地理位置有很大的关系，靠近市中心的房价无疑是最高的。但如果换个思路，先将房产安置在交通便利，但距离市中心较远的地段，相对的压力便会小上很多。举例来说，10年前如果在北京的通州购置一套房产，价值不过百万元，而现在，通州的房产已经达到400万上下，方便的高速和齐全的配套设施让房价水涨船高。所以现在选择一套远一点的房产，作为财富投资，也是能早日实现年轻人买房梦想的有效方式。

不同的人对于楼房选择是不一样的，根据我们家庭情况，我们经济能力选购一套适合自己的房子才是最好的。2020年的楼市走向可能让人欢喜有人忧，最新进的公布禁令让我们很多人都有了数，所以在买房过程当中，一定要了解这些，希望能够帮助到大家。

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