多个城市房租大幅下降，但仍门可罗雀，房东们都偷偷哭了 2020-01-19

如今很多的朋友们都是租赁房屋，毕竟买房的代价太大了，所以要租房的话，就要注意选择合适的房屋来租赁，多个城市房租出现了大幅下降的情况，但是虽然房租下降了，但是很多的商铺却仍然出现了门可罗雀的情况。那么房租大幅下降仍无人租赁怎么回事？下面我们一起来了解一下吧。

一、房租大幅下降仍无人租赁怎么回事？

最近，房租下降的消息不断传出，有数据显示，北京租房市场的成交量也在下滑，7日成交量在21%左右，同比下滑18%，租房市场处于“遇冷”阶段。为了缓解这一情况，很多中介商“被迫”降价。调价次数达到12224次，在此期间，83%为下调房价。

其实，不仅是北京，很多一二线城市房租都处于下降趋势，比如上海、杭州、重庆等，很多城市，两室一厅的房源，租金下降额度在300-500元。

这对于租房的人群而言，自然是一大好消息，租金降低，自己的支出也可以相对减少，不过，很多人觉得，这种情况可能不会持续太久。

毕竟，没有人会做赔本买卖，若一直降价出租，房东岂不是会亏死？

其实，房租与房价以及个人收入之间的关系是非常混乱的，从房价层面看待房租，房租已是非常便宜，可从个人收入而言看房租，房租又是高的可怕，很多人一个月的工资有一大半都交给了房东。而房租的高低不是房东个人所决定的，这与地方收入水平、消费水平皆有很大关系，当房租上涨到一定高度，超出多数租客的承受能力后，只能选择离开。

租客变少，房屋租赁市场变窄，若是继续高价出租，房子恐怕闲置的时间会更长。因而，以后可能会发生这两种情况，要么房价下降，要么租金上涨，当然，租金上涨的同时，个人收入也要提高，不然可能有更多人因“住不起”房而选择离开。当然，还有一种情况，就是房东贴钱“补贴”租客的情况继续。

二、租赁房屋需注意什么事项？

1、注意核对房主身份

租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、注意房屋周围环境的选择

选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。

3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

三、租赁房屋后怎么进行简单装修？

装修房子是很有讲究性，一般来说，装修出租房子应该注意到一点就是装修后能让人家感觉很舒服。可以参考一下别人已经装修好的，然后学点经验。

装修需要考虑的一个重要的因素就是市场行情，就是我们需要看看市场上什么价位的房子最畅销，然后我们才好给自己的装修定个标准，这样就不会导致出现装修之后因为房租太高而没人租的情况。

一个房间让人感觉怎么样，其实灯光是一个很重要的因素。所以说，房间灯的选择尽量是柔和，然后大厅的灯要稍微亮一点。如果你还想弄好点的话，你可以弄些小灯环绕在周边，这样你的房子一下子就能吸引顾客。

地面一般来说就是铺地砖，不过铺地砖也有讲究，不同的地方铺不同的地砖，大厅尽量铺写耐脏，也不要太暗的那种，最好是带点花边的那种。然后洗手间的话一定要铺那种防滑的地砖。如果能做到这点，绝对是加分项。

如果要租赁房屋的话，大家一定要多了解一些租赁的相关事项，比如和对房主的身份和房屋周边的环境等情况。以上就是关于房租大幅下降仍无人租赁怎么回事的相关介绍，租赁房屋之后，自己可以简单的进行一下装修，根据自己要做的生意来进行装修设计。

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