首页 > 家居知识 > 专家预言成真，三税齐发助力刚需族，2020年福气满满！

专家预言成真，三税齐发助力刚需族，2020年福气满满！ 2020-01-29

2020年相信很多人都在准备买房子，房子如今已经成为我们生活的必需品了，想要在一个城市立足就必须买房子。那么你知道吗？2020年三税齐发，可能助力刚需族更好地买房子。我们都知道房价那么高，很多人都在炒房价，如何能够让房价更好的稳下来呢？这三税就可以帮助我们稳房价，今天小编就给大家说一说三税那些事儿，买房有哪些费用？

一、三税齐发

1、房产税

实际上，每个人都不会对财产税感到陌生。早在房地产市场监管开始时，有关房地产税的消息就已经传出。然而，经过这么长的时间，物业税仍未实施，许多购房者失去了希望。很多人开始认为物业税只是谣言而已！实际上，这不是谣言，只是因为风把它揭露还为时过早，税收还没有制定，所以尚未实施。但是，我今天想告诉你的是，房地产税即将到来。据小编了解，中国的某些地区已经开始对财产税进行审判。我相信不久就可以在全国范围内征收房产税。那些没有买房子的人可以放心。

2、空置税

除了房产税外，最近也有关于房屋空置税的谣言。那些买了房子但没住的人也必须纳税。显然，空置税的主要目标是那些投机者。他们通常每人有一套以上的套房，如果免征空置税，他们手中的房子就会变成烫手山芋！据统计，中国的房地产总数足以容纳34亿人，但中国仍然有很多人不能买房。这实际上是由房客的炒作引起的，因此为了解决这种情况，国家决定开征空置税。这样，那些投机者自然会将他们的房屋推向市场，而房价自然会下跌。

3、房东税

许多人在听到这个词时可能会感到奇怪，但是他们一眼就能理解其存在的含义。是的，对拥有多处房产并出租房屋的人征收房东税。据统计，2018年，中国的租赁群体接近2亿人，但租赁市场非常混乱。为了解决租赁市场的混乱局面，国家决定征收房东税。从12月1日开始，无法提供房租证明的房东将被征收5％至10％的房东税。

实际上，房东税并不是一个新概念。早在2012年，中国，上海，沉阳，深圳等城市就开始了比房地产税更早的试点工作。现在有更多的城市来实施它，而且它已经接近全面覆盖！不过，到目前为止，空置税还没有实施，但我认为这不应该是毫无根据的。就像以前的房地产税一样，虽然还没有完全普及，但在一些地区已经试点。未来，当三大税种齐头并进的时候，国内房地产市场可能会有另一番景象。所以如果你不买房就不要灰心。我希望它很快就来！

二、买房有哪些费用

1、开发商费用

业主需要了解在入住时交纳的费用里面主要包含三种：新房交房的时候，首先是银行贷款需要房贷、一次性付款的需要全款付齐才算达到交房条件。以及交房实际验房时产生的面积差额，会按照购房合同上面约定的方式多退少补。

2、维修基金

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。目前合肥这边规定维修基金每平米110元。

3、契税

每个人的情况不一样，契税额度不一样，会根据您买的是首套房还是二套房、面积90平方以内还是90平方以上，按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

4、物管费

所有新房在入住的时候，物业管理费是必须要交的。一般来说，大部分是需要提前付一年的管理费给物业。其实这笔费用算是给物业公司一个小区内环境建设和养护的启动资金，说白了也就是保证金。针对物管费的缴纳，还是有很多争议的，一般情况下，业主收房后，就要开始缴纳物业管理费了。

5、房产证办理工本费

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本。以上便是有关交房时要交的相关费用了，在这里提醒大家在交相关费用的时候一定要多留一个心眼。