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2020年超过120平要遭殃，这些费用要补交，看看是多少 2020-02-03

那房子是要交纳税的，我们在买房过程当中，都知道面积的不同，交纳的税费的税率也是不一样的。那么你知道吗？从2020年开始，如果你的房子超过120平，可能就会多交一些税。但到底是如何征收还没确定，但是还是要早知道才能做好打算。那么今天小编给大家说一说买房子要交哪些税？装修有哪些费用？

一、买房子要缴纳哪些税

1、买商品房需要交的税

契税购房总价的3－5％（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1．5％－2．5％，印花税购房总价的0．05％

2、基金

房屋维修基金购房总价的2％－3％，大多数地方是2％副食品价格调节基金2元／平方米，有些地方不用。

3、规费

交易费购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元；《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元．

二、装修都有哪些费用

1、厨房卫生间墙面砖

每平方米，约75元报损和地板可以同样的方式选择如何参考瓷砖。卫浴设备每套约2500元。厨柜价格约为每米900元（玻璃板，亚克力，烤漆等，但不包括品牌，还包括水龙头，游泳池）。

屋顶每平方米约50元。阳台墙上的瓷砖每平方米60元。因为味道太浓，所以要注意不要使用胶水尽可能地粘。阳台衣架每套230元太贵，安装者收10元，总价240元。

2、墙面

基层每平方米3元壁画：墙纸加蔬菜漆福雅六合一，每平方米27元。地砖每平方米约85元，因为会有砖块，破损等，所以地板表面应增加3％－8％。硬木地板使用增强复合地板约为每平方米79元。如果要与地面齐平，可以使用、自流平水泥或土宝，每平方米约10元，总价格为每平方米89元。土壤流失率为8％－10％。

3、套门

建议使用复合实木会很结实，每套约950元。提示：如果不是出于融资问题，建议不要使用钣金门的MDF门。它不是很强大。如果必须使用三组铰链，可以保持更好。

4、卫生间的门

建议使用微结构，可以每套起到良好的防水，约850元封口每平方米槽19元，约合人民币2000元节能改造，小技巧：当前主开关10A，1．5上述空调使用15A插座，空调1．5或以下的空调使用10A插座，安装高度不小于2．2m。

额定电流16A－20A的漏电的断路器，照明电路断路器10A－16A，空调电路16A－25A，漏电式主开关32A－40A型。开关离地面1米，插座离地面30－50毫米。

6、装修管理费

装修管理费的说法可以在建设部2002年110号令《住宅室内装饰装修管理办法》找到出处，这也就说明装修管理费有其合理合法性。所以，装修业主在装修中应当交纳这部分费用，交费之后会获取相应的服务。物业收取管理费是为了协助业主更好的进行施工作业，同时又保证整个小区业主的公共权益。

7、清理垃圾费

先来详细说说什么是装修垃圾清运费。垃圾清运费主要针对业主在装修过程中产生的建筑垃圾，费用包含电梯磨损、楼道保洁、雇用清运车辆、保安看管巡查等，虽然物业费中也涉及清扫卫生部分，但这是指生活垃圾，建筑垃圾要另收费。

买房子和装修都是很大一笔费用，因此在买房的过程当中，我们应该知道买房子要交哪些税。不同的面积交的税是不一样的，希望我们在买房子的时候，可以做一个合理打算，来根据我们的情况，而选择一个适合我们自己的房子。如果你打算2020年买房子，就一定要提早做准备。

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