今年延期营业，房租减半？商铺怎么说，买商铺的赚了？ 2020-02-04

由于疫情的影响，现在很多店铺都在停业当中，我们都知道这每天都有房租的流水。那么很多人都说疫情，导致我们不能开业就会减免房租，真的是这样吗？很多人在买房投资的时候都，会选择买商铺，那么买商铺真的可以让我们发财吗？今天小编就给大家说一说买房买商铺升值快吗，在买房这条路上，你知道应该做些什么吗？

一、买商铺升值快吗？

1、稳定性高

商铺属于耐久商品，稳定性高。别看买商铺一出手就是大几十万、几百万，实际钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产。每年有丰厚的租金进账，再或者把商铺出售，可以本金加利润一起回收。

2、商铺是越老越值钱。

二手住宅房在出售的时候会比同地段的新住宅房便宜，因为二手房存在折旧的因素。而商铺就不是这样的了，一般的成熟商圈需要两到三年的培育期，一旦商圈成熟以后商铺的租金就会逐年增长，商铺就会越来越值钱，所以商铺就不存在二手房需要折旧的说法。再加上二手房市场以住宅房为主，二手商铺非常少，因为已经是成熟的商铺了，很少有人舍得拿出来卖，所以商铺是越老越值钱。

3、商铺成熟有聚合效应。

成熟商铺的商圈有很强的聚合效应，具体从两个方面来说明问题：一、经营者。成熟的商圈会吸引很强的人气，虽然商铺的租金相对来说比较高，但还是会吸引各方的经营者去经营，使这个商圈越做越旺。二、消费者。商家越多、商圈的人气越旺，消费者越爱扎堆去消费。通过这种聚合效应互相融合互相推动，使得商圈和商铺越做越旺。

4、租金的递增保证了租金的长期受益。

随着商铺的成熟，租金会逐年递增，同时众多商铺组成的商圈也越来越成熟，成熟商铺的房租每年可达5％—10％甚至高达20％远远高于住宅房的租金（1％—3％），5—10年的租金就可以收回投资成本，随着租金的上涨，商铺也在不断增值。

二、怎么装修升值

1、学会做减法

只要不是隐蔽工程或者会影响到其他东西的项目，在你犹豫要不要买的时候，可以果断先别买，免得万一判断失误了，到时候占着地方又不常用，浪费钱，也浪费空间，等到入住之后真的觉得不方便了再买也不迟。

2、玄关因地制宜

可大可小；因人制宜，可简可繁，但绝不能可有可无，应当根据它的要求，认真处理。玄关一般与厅相连，由于功能不同，需调度装饰手段加以分割，或吊顶、墙面、地面的形状、色彩、材质不同。

或用门套、挂落、隔断、屏风、橱柜相隔。在平面关系上，玄关与厅应当连而不直达、隔而不断。玄关的“主看面”就是开门入室第一眼所看之处，要着意营造区别于他人的个性，或简朴、或豪华，但都要体现文化内涵，烘托艺术氛围。

3、常用的隔断、屏风、字画、照片、摆设和家具。

无论是造型样式、色彩用材都要有自己的创意，才可能显示气质和风格。由于玄关处在内外相连的第一关，所以较易污染，特别是地面，应当选择防水、耐磨、容易清理或撤换的材料。此处的灯光也应有足够的照度，因为从室外阳光下进入室内，会觉得很暗。明亮的灯光，不仅方便自己，还会给人扬眉吐气、焕发和亲切友好的印象。

房子是我们的不动产，如果你的经济能力允许的话，我们建议可以买房买商铺，买商铺升值快！因为商铺是一种稳赚不赔的买卖。但是商铺的位置也是十分重要的，要选好中心地带，以及商铺的地方。那么今天小编给大家分享到这里，希望我们能够快速度过这个疫情，所有的人都能恢复正常的生活。

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