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买二手房零首付犯法吗购买二手房需要注意什么 2020-02-06

随着房价不断上涨，现在有不少买房者出现一种买不起新房的理念，目光偏向与二手房，有很多买房者认为购买二手房不需要首付的。那么买二手房零首付犯法吗？购买二手房需要注意什么？接下来我们跟着小编一起来了解吧！

一、买二手房零首付犯法吗

1、首先只要没有存在诈骗行为，一般零首付的房屋不犯法的，目前零首付的房屋非常少，同时零首付房屋购买的价格也不是很划算。零首付的房屋一般价格都比较贵，而且零首付房屋要支付的利息额度也比较高，一般不建议选择零首付。如果经济能力有限，可以考虑价格低一些的房屋，现在市面上出售的二手房有很多，房屋价格相差的额度也比较大。

二、购买二手房需要注意什么

1、购买二手房是通过中介公司介绍的话，买房者必须选择有工商营业执照，声誉优质的正规中介公司。或者可以先到网上搜索了解这家公司的口碑，是否有纠纷问题。

2、房地产风险责任一般是转让人在产权转让之前要承担，在由转让人承担产权转让以后的责任。说白一点就是转让以后房子损坏风险必须要买方承担，因此买方必须在转移之前要确认房子是否存在问题。目前房价在不断上涨，还有一些业主将以作假债务让法院进行查封财产，而转让期间的房地产交易就会被终止，所以买方可以在合同当中加入产权条款，如果财产因转让中被扣押，则卖方形成违约必须承担违约责任。